• Verkocht

Akkerweg 15 1251 ZL Laren (NH) Omloop

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 468 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
25 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op korte loopafstand van het centrum, in een karakteristiek Larens straatje, ligt deze zonnige en sfeervolle 2 onder 1 kap woning uit de jaren 30. De woning is gelegen op een ruim perceel van 468 m² en heeft een diepe besloten achtertuin met vrijstaande garage (en oprit). Als u op zoek bent naar een fijne woning in een prettige, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, (op loopafstand van allerlei faciliteiten), dan bent u hier aan het juiste adres.

Indeling:

Entree, ruime hal, toilet met fontein, trapopgang met daaronder de trapkast en vernieuwde meterkast. Dichte keuken van waaruit via een overkapping de berging met CV installatie en wasmachineaansluiting bereikbaar is. Ruime, lichte woonkamer met erker, voorzien van een hardhouten vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (allen voorzien van dakkapellen) en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Via vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime zolderverdieping is verrassend hoog en goed te gebruiken als vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de boiler.

Aan de achterzijde van de woning ligt de diepe besloten tuin. Achter in de tuin is een vrijstaande ruime garage (met bergvliering) gebouwd. Er is een oprit aan de zijkant van het huis, maar ook aan de achterzijde bij de garage.

Bijzonderheden:
- Huidige woonoppervlakte: 107 m²
- Perceeloppervlak: 468 m²
- Bouwjaar woning: 1930
- Bouwjaar erker: 1993
- Bouwjaar garage: 1995
- Zeer diepe achtertuin
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Mogelijkheden om de woning te vergroten

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur en/of Laura Smit, Assistent Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN F 813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN F 1765
Oppervlakte
257 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (30 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.