• Verkocht

Vredelaan 15 1251 GC Laren (NH) Rijksweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 1.750 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.548.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Meer ruimte, meer groen, meer rust... en toch dichtbij het bruisende centrum wonen van zowel Laren als Hilversum? Deze rietgedekte vrijstaande villa gelegen aan een statige laan biedt het beste van twee werelden. Maar ook thuiswerken met daarna een ontspannen wandeling in het Goois Natuurreservaat, want dat ligt op steenworp afstand, behoort tot de mogelijkheden. De villa, gebouwd in de jaren 30 heeft een vriendelijke, bescheiden uitstraling, heeft een woonoppervlakte van 144m2 en ligt op een ruim perceel van 1750m2. Het bestemmingsplan biedt (beperkt) ruimte tot vergroten van het huis.

Indeling:

Benedenverdieping:
Garderobe, wc met fonteintje, deur naar kelder. De charmante hal heeft een glas-in-lood raam dat een speels doorkijkje geeft richting studeer/werkkamer. Op de vloer in de hal liggen plavuizen die doorgelegd zijn in de keuken.

De woonkamer heeft een visgraatparketvloer, schouw met gashaard en glas-in-lood deuren. Openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde naar de tuin. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Vanuit de woonkamer toegang tot de studeer/werkkamer en de woonkeuken.

De keuken (voorheen garage) is voorzien van vloerverwarming, diverse apparatuur en hardstenen aanrechtblad. Ook vanuit de keuken openslaande deuren naar terras en tuin. De vide/entresol met dakramen geeft de keuken niet alleen hoogte (5 meter) maar ook licht, ruimte en extra sfeer.

Eerste verdieping:
Drie in grootte variërende slaapkamers met parket en voldoende vaste kastruimte. Een derde kamer is ingericht als kastenkamer.
De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van wastafel, douche, bad en wc.

Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap en doet nu dienst als slaapkamer en bergruimte.

Kelder:
Opstelling voor zowel wasmachine, droger als cv-ketel (2016)

Tuin:
Prachtige grote tuin rondom, veel ruimte, mooi aangelegd, eigen bron + sproei-installatie, meerdere terrassen en houten schuur.

Moderne poort, ruime oprit, parkeerruimte voor meerdere auto’s. Een open kapschuur/carport biedt ruimte voor overdekt parkeren.

Bijzonderheden:
wonen op een toplocatie in Laren
woning is onlangs helemaal van buiten geschilderd
oprit met ruimte voor meerdere auto’s
perceeloppervlakte 1750m2
perfecte gezins- of thuiswerkwoning
bestemmingsplan biedt nog ruimte voor (beperkte) vergroting

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.548.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.750 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN D 9
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.050 m² (35 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.