• Verkocht

Van Erven Dorenspark 4 1252 AL Laren (NH) Postiljon

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

GASLOZE WONING • LAGE ENERGIEKOSTEN • TOP BUURT IN HET GROEN • KINDVRIENDELIJK

HEERLIJKE EN MODERNE MIDDENWONING (2007) met zonnig achterterras, voorterras en berging

Wonen op een perfect plekje, vrijwel direct aan de Postiljonheide.
Rustig, modern, zeer energievriendelijk, comfortabel en kindvriendelijk zijn de steekwoorden bij deze gezellige, uitstekend onderhouden familiewoning.
De voorzijde is aan een pleintje gesitueerd en aan de achterzijde vrije ligging aan een leuke kinderspeelplaats. Om de hoek bevindt zich tevens de buurt- en speeltuinvereniging “Ons Genoegen” voor allerhande vertier.

TIP: bekijk ook de video rondleiding op Funda (klik op "video" in het menu bij het object)

Indeling:
Entree, ruime gang met modern toilet, meterkast en wit geschilderde "luie" trap naar de 1e verdieping.
Ruime (rechthoekige) woonkamer met openslaande deuren naar de zeer verzorgde achtertuin.
Aansluitend aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, voorzien van diverse apparatuur, te weten: Bosch inductiekookplaat, Siemens afzuigkap (2018), Bosch vaatwasser (2015), Bosch combi (stoom-)oven (2018), Liebherr koel-vriescombinatie (2018).
De keuken geeft middels een deur rechtstreeks toegang naar een lekker vrij gelegen-, zonnig terras aan de voorzijde.
De begane grond is voorzien van lichte plavuizen vloer (vloerverwarming).

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer aan de voorzijde, met ligbad, hangend toilet, inloopdouche en wastafel.
Verder 3 goede slaapkamers (8 m², 11 m² en 14 m²), welke aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen.

2e verdieping:
Vaste-, wit geschilderde en "luie" trap naar grote, open, zeer lichte zolderkamer met een plafondhoogte van 3,5 meter, dakramen, kastenpartij (waarin warmtepomp en wasmachine-droger opstelling) annex via een scharniertrap bereikbare multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld als werkhoek te gebruiken).

EXTRA: boven de zolderkamer bevindt zich een via luik/Vlizotrap bereikbare, stahoge vliering. Met aanpassing door middel van een vaste trap, kunnen er 1 tot 2 extra kamers worden gecreëerd, onder gelijktijdig verlagen van de vloer/plafond van de zolder. Hiermee is een volwaardige 4e woonlaag te realiseren.

Kortom: een heerlijk familiehuis met extra comfort door onder andere de warmtepomp met vloerverwarming in het hele huis. Zeer energiezuinig en milieuvriendelijk.
Deze geeft tevens zeer ruime verkoeling in de zomer.

Bijzonderheden:

- Electra ; 8 aut. Groepen, 2 fase, 3 fase met 3 aardlekschakelaars
- Alarminstallatie en camerabeveiliging aan de voorzijde en achterzijde
- Tuinverlichting met sensoren aan de voor- en achterzijde
- Isolatievoorzieningen; geheel uitstekend geïsoleerd
- Ruime parkeergelegenheid

Woonoppervlakte : 125 m²
Perceeloppervlak : 122 m²
Inhoud : 460 m³
Overige inpandige ruimte : 7.68 m²
Externe bergruimte (schuur) : 8.65 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg / op korte termijn mogelijk

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND G 4688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN NOORD-HOLLAND G 4687
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

TAMSMA MAKELAARS

Bel 035-6668111
Mevr. F. ter Harmsel-van Wageningen
Van Erven Dorenspark 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tamsma Makelaars is zeer deskundig, vriendelijk, accuraat en goed bereikbaar. We zijn ontzettend blij met de wijze waarop het verkoopproces is verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.