Kloosterweg 41 A 1251 WD Laren (NH)

GERENOVEERDE TURN KEY WONING

Wilt u alleen de verhuisdozen uitpakken en wonen, dan is deze vakkundig en stijlvol gerenoveerde woning de juiste keuze. Deze TUSSENWONING is namelijk dit jaar aan de achterzijde riant uitgebouwd en geheel gerenoveerd. Ook de verdieping heeft een ‘make-over’ ondergaan en is vergroot door het aanbrengen van een riante dakkapel aan de achterkant over nagenoeg de gehele breedte van het dakvlak. Ook de zonnige tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een heerlijke VERANDA Wat is ontstaan, is een zeer fraaie, moderne en ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² en een perceelgrootte van 238 m².

Laren biedt veel mogelijkheden. Winkelen, wandelen, gezellige terrasjes, sfeervolle cafés en restaurants en werkelijk prachtige winkels. De Brink is het hart van het dorp. Daar staat ook de Sint Jansbasiliek en (in het zomerseizoen) de poffertjeskraam. Voor de cultuurliefhebber is er ook van alles; het Singer Museum met haar prachtige vaste collectie en spraakmakende tentoonstellingen, Museum Hofland met een archeologische collectie. Ook zijn er prachtige wandelingen te maken over de omliggende heidevelden, waar schaapskudden grazen. Kortom een uiterst sfeervolle woonomgeving

KENMERKEN

BOUWJAAR: 1970
BOUWWIJZE: traditioneel gebouwd en pannengedekt
WOONOPPERVLAKTE: ca. 148 m²
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 75m2
INHOUD: ca. 489 m³
PERCEELSOPPERVLAKTE: 238m²
ENERGIELABEL : B

INDELING

BEGANE GROND
Entree, moderne meterkast, garderobe, ruim toilet met fontein, trapkast, dubbele stalen Taatsdeuren naar de riante living. Aan de voorzijde een gezellige living en in de uitgebouwde achterzijde van de woning een zeer ruime leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van bar, inductiekookplaat met 5 kookzones en vrij hangende recirculatie-afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een inbouw combi-oven, ingebouwde koel-/vriescombinatie en vaatwasser en dit allemaal afgewerkt in een moderne kleurstelling.

De uitbouw aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte voorzien van een glazen pui met twee dubbele openslaande deuren. Hierdoor heeft u een prachtig zicht op de diepe zonnige achtertuin met aan de achterzijde een veranda en naastgelegen berging. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige massieve houten vloer in visgraatmotief.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vaste kast. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met balkon, vaste kast en naast deze slaapkamer de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde is de ruime master-bedroom voorzien van inbouwkast en heerlijk groot dakkapel. Naast de master-bedroom is de moderne
en zeer complete badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, modern toilet, riante inloopdouche met regendouchekop en programmeerbare vloerverwarming. Het grote dakkapel en de opengewerkte kap geven de badkamer een ruimtelijk gevoel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Door de plaatsing van een dakkapel over de gehele breedte van de woning is hier een zeer ruime kamer ontstaan. Middels het plaatsen van een tussenwand kunnen er vrij eenvoudig twee kamers gecreëerd worden. Op de tweede verdieping is tevens de C.V.-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden

ALGEMEEN
Alle materialen die gebruikt zijn in deze woning zijn van hoogwaardige kwaliteit. De gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds. De mooie hoge plint is de perfecte afwerking voor de houten visgraat gelegde vloerdelen op de begane grond. Alle ruimten zijn compleet in stijl met elkaar gestyled. Zo komen de zwarte stalen taatsdeuren subtiel overeen met de donkere kozijnen van de achter pui.

BIJZONDERHEDEN
• uitbouw over de gehele breedte van de begane grond
• geheel gerenoveerd in 2021
• luxe moderne keuken
• moderne badkamer
• diepe achtertuin
• glad stucwerk muren en plafonds
• achterom goed bereikbaar
• snelle levering mogelijk

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn nieuw aangelegd met groenblijvende borders, bomen, struiken en erfafscheidingen. De ruime zonnige achtertuin is voorzien van een gazon en diverse terrassen. Achter in de tuin staat een heerlijke veranda met daaraan vast een ruime berging.

Kortom: een verrassende gezinswoning dichtbij de golfbaan, heide en winkels.