• Verkocht

Houtzagerij 24 1251 GK Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze prachtige, vrijstaande villa met rietgedekt dak heeft een romantische en klassieke uitstraling. Tegelijkertijd vindt u er alle comfort en luxe die bij een jong huis hoort. De hoogwaardige afwerking en fraaie details bepalen het karakter van dit bijzondere huis. Met een tuin rondom vindt u op ieder moment van de dag een zonnig plekje.
In de woonkamer geniet u van een knapperend houtvuur. In de zomer zorgen de openslaande tuindeuren voor een heerlijke sfeer. De woonkeuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Met vier slaapkamers en een moderne badkamer, biedt de woning volop wooncomfort. Een heerlijke achtertuin, energielabel A en gelegen op een toplocatie in het dorpshart van Laren: deze woning wilt u niet missen!

De woning is gelegen in een zeer gezellige en gemengde buurt. Jonge gezinnen maar ook gezinnen waarvan de kinderen allang uitgevlogen zijn wonen in deze prachtige wijk. Dit is met recht één van de meest gewilde locaties in het dorpshart van Laren. Bijzonder is de historische kraanbaan, een tastbare herinnering aan de voormalige houtzagerij. Het sfeervolle centrum van Laren, met talloze winkels, restaurants en het Singer museum, bevindt zich op loopafstand. Ook scholen en supermarkten bevinden zich in de directe nabijheid. In vijf minuten rijdt u op de A1/A27 waarmee de woning ook zeer goed bereikbaar is.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de riante hal. U vindt er de toegang tot de handige en ruime berging, toilet met fontein, trapopgang met trapkast en de woonkamer. De prachtige gietvloer loopt van de hal door naar de royale woonkamer. Deze is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer zorgen meerdere raampartijen voor een heerlijke lichtinval. De fraaie roedeverdeling oogt sfeervol. Ook de afwerking van muren en plafond is optimaal. Dit geeft het geheel een aangenaam verzorgde uitstraling. De riante zithoek nodigt uit tot ontspannen. Op koude dagen vormt de charmante houthaard het middelpunt. Aan de andere zijde van de woonkamer vindt u het eetkamergedeelte. Ook bevinden zich hier de dubbele openslaande tuindeuren. Zet u deze met mooi weer open, dan wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer.
Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken. Deze modern ingerichte ruimte is eveneens voorzien van dubbele, openslaande tuindeuren. Etentjes in de tuin worden zo wel erg aanlokkelijk. U vindt er een fraai kookeiland en een strakke kastenwand met mooi inbouwapparaten. U vindt er allerhande inbouwapparatuur van Siemens, zoals een koelkast, vriezer, oven/magnetron, stoomoven, koffieapparaat, plintboiler en vaatwasser. Aan alle details is gedacht waardoor het geheel een rustige en harmonieuze uitstraling heeft. Kortom, een keuken die van alle gemakken voorzien is.

EERSTE VERDIEPING
De L-vormige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is in zijn geheel voorzien van de mooie gietvloer met vloerverwarming. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Twee raampartijen zorgen voor veel daglicht. Ook vangt u er een glimp op van het rieten dak. Dit geeft de kamer een hele rustige sfeer. De ruimte is groot genoeg voor aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitgerust met twee raampartijen. De derde slaapkamer bevindt zich aan het uiteinde van de overloop. Het vertrek is voorzien van twee raampartijen. Bijzonder is het hoge plafond dat helemaal doorloopt tot aan de nok van het dak.
De lichte en moderne badkamer is betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met regenkopdouche en in de wand geïntegreerde kraan en ligbad. Het toilet met fontein is separaat en bereikbaar via de overloop. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger waar ook alle ruimte is voor een linnenkast en strijkplank.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de installatieruimte. In de installatieruimte bevindt zich de cv-installatie van het merk Intergas Extreme en een Duco box WTW installatie, beide uit 2020. De slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel.
Verder is vermeldenswaardig dat deze hoogwaardige villa volledig geïsoleerd is.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Via de gang heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte met een zeer mooi vertrek. Momenteel is het vertrek in gebruik als logeerkamer maar de ruimte biedt meerdere mogelijkheden. Een man cave, werkkamer, speelkamer of zelfs een sauna? Het is allemaal mogelijk!

TUIN
De voortuin bestaat uit een pad van houtsnippers met border en een halfhoge heg. Er is plaats voor een zitje zodat u op ieder moment van de dag geniet van het buitenzijn. Verder beschikt u over een oprit. De fraai aangelegde achtertuin betreedt u via de woonkamer en de woonkeuken. Grenzend aan de woning is een terras gesitueerd. Hier vindt u ruimte voor zowel een buitentafel als een loungegedeelte. De inrichting bestaat verder uit een gazon, ideaal voor spelende kinderen. Een ruime overkapping biedt ruimte voor zowel haardhout, uw fiets als andere spullen. Ook in de schuur is ruimte voor het stallen van fietsen of de opslag van (tuin)spullen. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen die veel privacy bieden.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande villa op A locatie
• Royale woonkamer met openslaande tuindeuren
• Moderne en luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren
• Gietvloer met vloerverwarming
• Houtkachel
• 4 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Diverse mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer
• Achtertuin met groot terras
• Schuur en overkapping
• Oprit
• Klassieke uitstraling, jonge woning
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Woonoppervlakte: 183 m² inclusief de multifunctionele ruimte (20 m²)
• Externe bergruimte: 6 m²
• Bouwjaar: 2020

GESCHIEDENIS "DE HOUTZAGERIJ"
In 1874 is Van Dijk Houthandel en de Zagerij op deze plek opgericht.
Gestart als timmerbedrijf, ontwikkelde de firma Van Dijk zicht tot houthandel, producent van houtwaren en aannemer. Alle werkzaamheden werden aanvankelijk met de hand en met paard en wagen uitgevoerd.

Begin jaren 40 van de vorige eeuw werd door de Larense firma Van Dort een houten kraanbaan op het terrein gebouwd, zodat boomstammen efficiënter verplaatst en hoger gestapeld konden worden. In 2005 is de kraanbaan als gemeentelijk monument aangewezen en is gerestaureerd zodat het een prachtig prominente plek heeft weten te krijgen in deze prachtige wijk met waanzinnige villa’s.

LAREN
Laren is een charmant dorp. De bijzondere bebouwing en het vele groen maken het tot een zeer geliefde woonplaats. Deze woning ligt in het gewilde dorpshart en sluit qua uitstraling helemaal aan bij het karakter van Laren. De kindvriendelijke wijk bevindt zich op loopafstand van allerhande voorzieningen, zoals winkels, supermarkt, school en restaurants. Ook de ligging nabij uitvalswegen is gunstig, in 5 minuten rijdt u op de A1/A27.

Kortom, deze moderne, vrijstaande villa biedt volop ruimte en comfort aan het hele gezin en ligt op een toplocatie in het charmante Laren.

Vraagprijs: € 1.685.000,= kosten koper

Oplevering: in overleg

Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op 035-5311774. Nog beter is om ook uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
699 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme (elektrisch uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 4957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij De Nederlanden

Bel 020-5893070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.