• Verkocht

Wagenpad 16 1251 RE Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 549 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
27 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Laren ligt deze ruime twee-onder-een kapwoning, welke op de eerste én tweede verdieping is uitgebouwd. Tevens beschikt de woning over een op eigen grond gelegen bedrijfsruimte (begane grond en 1ste verdieping circa 293m²) en kantoor (circa 25m²).
De combinatie van wonen en werken is hier uitstekend. De woning ligt nabij het centrum van Laren, scholen, natuurgebieden, diverse sportaccommodaties, winkels en diverse restaurants.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met meterkast en opbergruimte, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open haard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en eiland, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Hal met toegang tot het souterrain en tweede bijkeuken. Het souterrain is tevens via een achtergelegen eigen ingang toegankelijk. In het souterrain bevindt zicht de cv-ketel met boiler van de woning en beschikt het over extra berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast, ruime zolderslaapkamer welke tevens is voorzien van inbouwkasten. Doordat de zolder is uitgebouwd en daardoor veel ruimte is gecreëerd, kan er eventueel een tweede badkamer worden gemaakt.

Loods:
Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een bedrijfsruimte op de begane grond en opslag met kantoor op de eerste verdieping. De loods is toegankelijk via een normale deur en een handmatig bedienbare roldeur. Op de verdieping is genoeg plek voor opslag en bevindt zich een (verwarmd) kantoor met pantry. De loods heeft eigen tussenmeters (gas en elektra) en beschikt over een eigen cv-ketel.

In het kort:
- Bouwjaar 1930;
- 4 slaapkamers;
- Ruim souterrain;
- Woning circa 185m², bedrijfsruimte circa 293 m² en kantoorruimte 25m²;
- LET OP! Over de woning wordt 2% overdrachtsbelasting betaald, over de bedrijfsruimte 8%.
- De erfgrens met huisnummer 14 wordt kadastraal correct ingemeten.

Wij proberen met deze presentatie een goed beeld te geven, maar eigenlijk moet u gewoon kijken om te zien wat deze woning voor geweldige mogelijkheden biedt. Maak gerust een afspraak. Onze specialisten voor deze woning zijn Marike van Kaam RM-RT en Berndt van der Eijk A-RMT. Zij laten u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Coronavirus: om bezichtigingen voor iedereen zo veilig mogelijk te laten verlopen, hanteren wij een aantal voorzorgsmaatregelen. Bij de bevestiging van uw bezichtigingsafspraak brengen wij u op de hoogte van onze regels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
293 m²
Perceel
549 m²
Inhoud
1.890 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN G 4450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 3739
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 4451
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.