• Verkocht

Torenlaan 25 1251 HE Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de unieke dorpskern van Laren gelegen, karakteristieke en geheel (eigentijds) gerenoveerde en uitgebreide helft van een dubbele villa uit begin 1900. Dit heerlijke huis bevindt zich aan de rand van het gezellige centrum van Laren, met de Brink, winkeltjes en leuke terrasjes om de hoek. Ook de Mauveheide is op loopafstand

Indeling:

Via de originele, overkapte voordeur kom je in de hal en dan direct door naar de ruime wooneetkeuken van ca. 27 m2 met kookeiland en dubbele deuren naar de zonnige, en vrij gelegen achtertuin met terras op het zuidwesten, waar je vanaf ca. 11 uur de hele verdere dag van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met originele schuiframen. Dankzij de hoge ramen hebben de kamers een bijzondere mooie lichtval.
In het midden van de ruimte bevindt zich een houtkachel die aan 2 kanten te openen is, dus ook vanuit de woonkamer heb je hier plezier van.

In de keuken bevindt zich een deur die leidt naar de aanbouw, waarin zich de bijkeuken, een badkamer (met douche en toilet) en een ruime slaapkamer bevinden. Zowel de bijkeuken als de slaapkamer hebben dubbele deuren die toegang geven tot de tuin.

Een luie trap leidt naar de stahoge wijn- en provisiekelder van 11m2 met raam.

Verdieping
Een fraaie houten trap leidt naar de bovenverdieping, waarvan de plafonds zijn opengewerkt waardoor de balkconstructie zichtbaar is.
De hoofdslaapkamer is royaal van afmeting, verder zijn er twee kleinere lichte slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Een aparte bergruimte is bereikbaar via één van de slaapkamers en op de overloop is er nog een afgesloten ruimte voor de was/droogcombinatie en de cv ketel.

Bijzonderheden;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2, met een stahoge wijn/provisiekelder van 11 m2
- het perceeloppervlak bedraagt 260m2, met aan de voor- en achterzijde een royale tuin, prachtig ingericht en het hele jaar door groen
- de villa is begin 1900 gebouwd
- het gehele huis is voorzien van witte, houten vloeren
- slaapkamer met badkamer op de begane grond
- op de eerste verdieping zijn 3 sfeervolle slaapkamers en 1 badkamer
- verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Deze prachtige 2/1 kapvilla valt onder beschermd dorpsgezicht. Het deel van de Torenlaan waar de villa aan ligt, heeft eenrichtingsverkeer. Indien gewenst is parkeren op eigen terrein te realiseren.

We laten dit heerlijke huis heel graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN F 2127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.