• Verkocht

Melkweg 30 1251 PS Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 429 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

For English see below.

Op charmante Larense dorpslocatie, dicht bij het centrum en alle overige voorzieningen zoals sportvelden, natuurgebieden en uitvalswegen gelegen. Door mooie hagen en een grote houten poort omzoomd.
Een zeer charmante, voormalige weverswoning (helft van dubbel, oorspronkelijk bouwjaar ca. 1820 maar in de laatste 35 jaar bijna geheel vernieuwd) met rieten dak met een groot bijgebouw (ca. 30 jaar oud) thans in gebruik als kantoor. Het huis en bijgebouw zijn in uitmuntende staat van onderhoud. Het huis ligt te midden van een prachtig aangelegde vrije tuin met recent gebouwde houten schuur, annex veranda met buiten open haard en een vijver. Het geheel is voorzien van 2 gescheiden alarmsystemen en 2 gescheiden verwarmingssystemen voor huis en bijgebouw. Muren en dak alsmede de beglazing van bijna het hele huis zijn geïsoleerd en de begane grondvloer is verlaagd en voorzien van vloerverwarming en isolatie.

Indeling: Entree, hal met trapopgang, meterkast en garderobe, ruime, gezellige luxe woonkeuken met open haard annex eetkamer welke over loopt in de zitkamer. Tevens bevindt zich parterre een marmeren badkamer met ligbad, ruime douche, wastafel en een separaat toilet en een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Op de verdieping een ruime overloop met berging en met wastafel en toilet en 2 behoorlijke slaapkamers.

Het bijgebouw bestaat uit een entree, grote kantoorkamer, trap naar boven met kantoorkamer kitchenette, complete moderne douchekamer met toilet en er is een volwaardig souterrain met bar, doch voor diverse doeleinden geschikt.

Dit is een perfect huis voor wie echt Larens doch niet te groot, met mooie vrije tuin dicht bij het centrum wil wonen.
Wij nodigen u uit voor een bezichtiging in dit paradijs.

Ons streven is u zo goed mogelijk te informeren; indien u interesse heeft in dit object dan kunt u bij ons digitaal de Lijst van Zaken en NVM vragenlijst en eventueel andere relevante stukken opvragen.

Interesse in deze woning? Neem contact op met Wilfred F.G. Janssen, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur van JSR/Buijs Regiomakelaars Blaricum of laat u deskundig bij staan en neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

English:

Located in a charming village location in Laren, close to the center and all other amenities such as sports fields, nature reserves and roads. Bordered by beautiful hedges and a large wooden gate.
A very charming former weaver's house (half a double, originally built around 1820 but almost completely renovated in the last 35 years) with thatched roof with a large outbuilding (approx. 30 years old) currently used as an office. The house and outbuilding are in excellent condition. The house is surrounded by a beautifully landscaped free garden with a recently built wooden shed, adjoining veranda with an outdoor fireplace and a pond. The whole is equipped with 2 separate alarm systems and 2 separate heating systems for the house and outbuilding. Walls and roof as well as part of the glazing of almost the entire house are insulated and the ground floor has been lowered and equipped with underfloor heating and insulation.

Layout: Entrance hall with stairs, meter cupboard and wardrobe, spacious, cozy luxury kitchen with fireplace annex dining room which leads into the sitting room. Also located on the ground floor is a marble bathroom with bath, spacious shower, washbasin and a separate toilet and a spacious master bedroom with fitted wardrobe. On the first floor a spacious landing with storage room and with sink and toilet and 2 decent bedrooms.

The outbuilding consists of an entrance, large office room, stairs to the top with office kitchenette, complete modern shower room with toilet and there is a full basement with bar, but suitable for various purposes.

This is a perfect house for those who really want to live in Larens, but not too big, with a beautiful garden close to the center.
We invite you to visit this paradise.

Our aim is to inform you as well as possible; If you are interested in this object, you can digitally request the List of Affairs and NVM questionnaire and any other relevant documents from us.
Interested in this property? Please contact Wilfred F.G. Janssen, Candidate Register Broker and Valuer of JSR/Buijs Regiomakelaars Blaricum or let yourself be expertly assisted and bring your own purchasing agent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.224
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 2818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 4114
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 4115
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
171 m² (15,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Melkweg 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed contact met Michiel Verbeek. Deskundig en betrokken!! Goed bereikbaar en value for money.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.