Veerweg 14 1251 ZG Laren (NH)

  • Verkocht
€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Een heerlijk (gezins)huis met een vrijstaande garage op een mooie plek nabij het centrum van het Brinkdorp Laren en de natuurgebieden. Dit huis is vanaf de oplevering (ruim 50 jaar geleden) bewoond geweest door de eerste eigenaren, wat betekent dat het fijn wonen is zowel in het huis als in deze buurt. Nu is de tijd gekomen om afscheid te nemen en het huis een nieuwe toekomst te geven. Met pijn in het hart, maar met veel dierbare herinneringen zal het straks worden overgedragen aan haar nieuwe bewoners.

Het huis heeft een tuin op het Zuidwesten en is gelegen op loopafstand (ca. 50 meter) van het natuurgebied "De Laarder Eng". De Laarder Eng, is een prachtig stuk Goois Natuurreservaat, wat beheerd wordt door de Stichting Oude Landbouwgewassen Laren. Het is een heerlijke landelijke omgeving om te wandelen, te fietsen of om paard te rijden.

Het is een goed (gezins)huis wat geheel naar eigen smaak en wensen kan worden aangepast. Een huis met potentie. Er zijn nog royale aan-/uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde en aan de zijkant van het huis. Verder is de Veerweg een zeer rustig en kindvriendelijk "straatje", waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt.
Door de gunstige ligging zijn zowel het gezellige centrum van Laren, als de diverse (lagere) scholen, winkels, sportverenigingen en horeca gelegenheden goed lopend of per fiets te bereiken. Ook de aansluiting op het wegennet en het openbaar vervoer zijn prima. Door de centrale ligging van Laren in Nederland is dit met recht een huis gelegen "in the gardens of Amsterdam".

- Begane grond:
Het huis heeft een royale entree met plavuizenvloer. In de hal bevindt zich de meterkast en een 1e toilet. Tevens is in de hal de toegang tot de stahoge (provisie)kelder.
De zonnige L-vormige woonkamer is voorzien van een openhaard en een televisie/lees-hoek. Het eetkamer gedeelte is gelegen aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot een ruim, zonnig en deels overdekt terras en de verzorgde achtertuin.
De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een eigen achter entree.

- 1e verdieping:
Op de verdieping is een ruime overloop met aangrenzend 3 in grootte variërende slaapkamers en een badkamer.
Er is een 1e kleinere slaapkamer met vaste wastafel, een 2e grote slaapkamer aan de voorzijde en een 3e grote slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon en eigen toegang tot de ruime badkamer.
De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en een aparte douche. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

- Zolderverdieping:
Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
De overloop opkomende bevindt zich rechts een extra bergruimte en links een bergruimte annex stook-/C.V.-ruimte.
Voorts is er een zeer ruime 4e (slaap)kamer met vaste wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is nog erg veel bergruimte.
De zolderruimte kan uitstekend verbouwd worden tot 2 (slaap)kamers en een 2e (kinder/gasten) badkamer.

- Achtertuin:
De achtertuin is keurig verzorgd en heeft (nagenoeg) geen last van inkijk. Er is veel privacy. Doordat het huis bijna op de hoek van de straat en de toegang tot natuurgebied "De Laarder Eng" ligt, zijn er overwegend achtertuinen die grenzen aan het perceel.

- Garage:
De vrijstaande garage is goed te bereiken vanuit zowel de keuken, als de hal. Ideaal om na het boodschappen doen, de auto op de oprit te laten staan of in de garage te zetten. De garage is voorzien van elektra.

Kortom: een goed huis met veel potentie, waar de gezellige drukte van het Brinkdorp en de rust en prachtige vergezichten van de natuurgebieden (waar Het Gooi bekent om staat) elkaar vinden.

De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning van de eigenaren.

U bent van harte welkom om het huis te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.096
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN D 832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN D 845
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein