• Verkocht

Ooghout (Bouwnr. 1) 1251 ZC Laren (NH) Oostereng

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.190.000 v.o.n.
Onderdeel van project Ooghout, Laren (NH)

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In het hart van het Gooi ligt het dorp Laren. Tussen het groen, maar dichtbij de grote steden, worden 2 ruime twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd.

UITSTRALING
De nieuwbouw (Selekthuis) bestaat uit twee blokken met twee geschakelde woningen. De stoere en robuuste Cape Cod gevelbekleding en de ruime tuin zorgen voor een landelijke uitstraling. En ook de roedes in de glaspartijen dragen bij aan deze vriendelijke uitstraling. Met voldoende grond voor en achter het huis wordt de woning omringd door groen. Voor een divers straatbeeld worden de eerste 2 woningen voorzien van wit gesausde gevelsteen met een donker trasraam, kavel 3 en 4 worden
voorzien van een rode gevelsteen.

DUURZAAMHEID
Omdat duurzaamheid belangrijk is worden deze twee-onder-een-kapwoningen standaard voorzien van duurzame toepassingen. Zo worden indaks PV-panelen verwerkt, zijn al deze woningen gasloos en worden deze verwarmd door een luchtwaterwarmtepomp en convectorradiatoren. Op de begane grond en in de badkamer op de verdieping wordt vloerverwarming aangebracht. Met al deze maatregelen voldoet uw woning ook aan de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG).

OMGEVING
Van boerendorp en kunstenaarsdorp is Laren uitgegroeid tot een echte forensenplaats. De perfécte uitvalsbasis voor steden in de randstand, zoals Utrecht, Hilversum en Amsterdam. Maar ook voor de natuurliefhebber heeft Laren veel moois te bieden. Het Gooimeer, Eemmeer en de Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek en bereikt u met een klein halfuur rijden. Binnen no-time rijdt u vanuit Laren de A1 en de A27 op. Steden als Soest, Hilversum en Amersfoort bereikt u al binnen een kwartier rijden. Rijdt u nog een kwartier door, dan kunt u zich al in hartje Amsterdam bevinden. Laren is met haar centrale ligging dus een perfécte uitvalsbasis.

BIJZONDERHEDEN
- Koopprijzen zijn: grondkosten inclusief 8% overdrachtsbelasting, aannemingskosten en ontwikkelingskosten inclusief 21% BTW.
- Aanbod onder voorbehoud omgevingsvergunning voor de bouw van 4 woningen.
- Juridische overdracht van de grond aan koper zodra de omgevingsvergunning definitief is.
- Behandelend notaris: Van Hengstum en Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum.
- Aanvang bouw 3e á 4e kwartaal 2022. Prognose bouwtijd circa 6 á 7 maanden.
- Meer- en minderwerk direct via aannemer na aankoop woning.
- Bouwgarantie standaard volgens Selekthuis. Optie: aanvullende garantie volgens Woningborg voor rekening koper (0,7% van de bouwsom).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.190.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 7.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.