• Verkocht

Bij den Toren 5 1251 JV Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 522 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Once-in-a-lifetime opportunity!

Waar meestal een gedeelte van een woonboerderij te koop komt, is dit uw zeldzame kans.
Uniek voor Laren een (hele) vrijstaande woonboerderij met vrijstaande garage en zonnige besloten tuin (ZW). Op loopafstand van het centrum, doch rustig gelegen aan een éénrichtingsverkeer-laantje en omgeven door vele pittoreske en karakteristieke percelen.

De karakteristieke woonboerderij (ca. 1920) is in de basis goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbelglas. De boerderij is de afgelopen 30 jaar met veel liefde bewoond, maar behoeft aanpassing aan de moderne eisen van deze tijd. Door de grote hoge raampartijen is het een heerlijk licht woonhuis. Er zijn vele mogelijkheden voor zowel grote -, als kleinere huishoudens en voor kantoor/praktijk aan huis. De huidige indeling is levensloopbestendig. De mooi aangelegde tuin en de zeer goede parkeermogelijkheden op eigen terrein maken de boerderij compleet. Door de ligging komt het beste van 2 werelden hier bij elkaar. Rust aan de ene kant en de gezellige reuring van het dorp aan de andere kant. Kortom: Het is een klein paradijsje in het hart van Laren.

INDELING:

- Begane grond:
Charmante entree met zeer grote hal met garderobe en toilet. Een gedeelte van de royale hal is in gebruik als muziekruimte en gezellige familyroom met alles brander/openhaard. Voorts een ruime en lichte woonkamer met gashaard en eetkamergedeelte. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de aparte c.v.- annex wasmachine ruimte. Naast de entree bevindt zich een lichte werkkamer met vaste kasten. De (ouder)slaapkamer heeft aansluitend een eigen badkamer en is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel en ligt aan de achterzijde van de boerderij.

- 1e verdieping:
De overloop (deels vide) geeft toegang tot 2 slaapkamers (gelegen aan de voorzijde) met inbouwkasten. De 2e (kinder)badkamer is voorzien van een 3e toilet, wastafel en inloopdouche. De zeer grote 4e kamer/ruimte (voorheen atelier) met keukenblok is multifunctioneel te gebruiken. Deze grote ruimte is makkelijk te verbouwen tot 2 extra (slaap)kamers. De boerderij heeft heel veel bergruimte (achter de knieschotten) in de kamers en zeer goede mogelijkheden om opnieuw ingedeeld te worden.

- Vliering:
Er is een bergruimte/vliering bereikbaar via een losse trap en een luik in het plafond op de overloop.

- Garage:
De garage is voorzien van elektra en een vliering/bergruimte.

De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
522 m²
Inhoud
1.220 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC45/CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN C 1477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
522 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.