Lingenskamp 2 1251 JK Laren (NH) Laren-Centrum

Heeft u er altijd al van gedroomd om op loopafstand van het centrum van Laren te wonen maar wel met volledige privacy? Dan wilt u deze luxe afgewerkte vrijstaande rietgedekte villa (2011) met dubbele garage absoluut zien.

Naast dat deze vrijstaande villa gelegen is op een unieke locatie met diverse winkels en gezellige restaurants op loopafstand, biedt deze villa ook veel comfort en een heerlijke zonnige, fraai aangelegde, tuin met zeer veel privacy waardoor u even zou vergeten dat u zich in het centrum van Laren bevindt terwijl diverse natuurgebieden, waaronder Mauvezand en de heide om de hoek zijn.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Bij binnenkomst treft u een royale hal voorzien van veel daglicht met fraaie trappartij en garderobe met een strakke stenen vloer die op de gehele begane grond ligt, een ruime werk-/televisie-/speelkamer, toilet en middels dubbele deuren toegang tot de royale en moderne woonkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, (stoom)oven en Amerikaanse ijskast. De openslaande deuren bieden toegang naar zowel de tuin als het overdekte terras welke voorzien is van heaters waardoor u er het gehele jaar, ongeacht het seizoen, heerlijk kunt zitten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken welke tevens via de oprit door middel van een eigen entree te betreden is. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is voldoende bergruimte voor onder andere uw voorraden.
De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte. De vele raampartijen die de woonkamer heeft zorgen voor een zeer licht vertrek en de gashaard zorgt tevens voor veel sfeer in de avonduren of donkere dagen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap komt u op de vide/overloop met mooie eikenhouten vloer. Deze vloer is doorgelegd op de gehele verdieping. De zeer ruime masterbedroom heeft een fijne inloopkast aan maar liefst twee zijden. Wanneer u doorloopt komt u in de luxe en ruime badkamer met ligbad (jacuzzi), dubbele wastafel en toegang tot het separate toilet.

De tweede slaapkamer heeft toegang tot diezelfde toilet en heeft daarnaast een eigen badkamer met wastafel verwerkt in meubel en een lekkere inloopdouche.

Vanuit de tweede slaapkamer bereikt u, middels een vlizotrap de bergzolder waar u ongelofelijk veel bergruimte heeft.

SOUTERRAIN
Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot een zeer ruim souterrain welke zich onder de gehele woning bevindt.
U vindt hier twee royale multi-functionele ruimtes voorzien van inbouwkasten, en een ruimte die reeds voorbereid is voor een derde badkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de stookruimte met cv-installatie.

Het souterrain is multifunctioneel en kan omgetoverd worden tot een volledige woonverdieping voor bijvoorbeeld gasten of een au pair.

TUIN
De villa heeft een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden met verschillende plekken waar naast het verwarmde hoofdterras, gezellige zitjes kunnen worden gecreëerd. De voor-, achter- en zijtuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. U krijgt toegang tot het perceel via de elektrische toegangspoort met intercom naar de oprit met ruimte voor meerdere auto’s, leidend naar een royale garage (met vide) waar plek is voor twee auto's.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2011
- Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
- Alarminstallatie en camera installatie
- Elektrische toegangspoort te bedienen vanuit de hal en vanaf de eerste verdieping
- Heaters op het buitenterras
- Veel bergruimte
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Woonoppervlak 233 m²
- Garage 36 m²
- Overdekt terras van 9 m²
- Perceeloppervlak 710 m²
- Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy op het zuiden
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
- Unieke plek; op steenworp afstand van het centrum en diverse natuurgebieden
- In het huis is rekening gehouden met eventuele aanleg van een lift waarmee u toegang tot iedere verdieping heeft
- Souterrain onder de gehele woning
- De leidingen voor de aanleg van derde badkamer zijn gelegd

Richtprijs € 1.965.000 kosten koper.

Oplevering in overleg

Onder voorbehoud gunning eigenaar

Ook zo nieuwsgierig? Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen of Björn Berendsen. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.