• Verkocht

Breeweg 13 1251 DX Laren (NH) Rijksweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 1.160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke, groene en rustige straat, nabij heide en natuur gelegen, goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met groot (35 m2- in spouw gebouwd) multifunctioneel vrijstaand bijgebouw gelegen op een ruim bemeten kavel van 1160 m2.
Deze bijzondere villa, door de huidige eigenaar gebouwd, waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatief goede materialen en de woning is eveneens goed geïsoleerd.

Indeling begane grond: entree, royale hal met vide waardoor ruimtelijk effect en mooi lichtspel. Meterkast, garderobe toilet en multifunctionele extra tv/speel/werk/slaapkamer. Middels dubbele deuren met roedeverdeling is de fijne woon/eetkeuken met erker te betreden.
De handgemaakte keuken biedt veel kast/berg/werkruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken/achteringang met wasmachine aansluiting en bergruimte.
Vanuit de keuken is middels dubbele deuren de royale en speelse woonkamer toegankelijk. Een centraal geplaatste haard, grote erker aan de voorzijde en eveneens toegang tot de veranda die ook weer in verbinding staat met de eetkeuken. De gehele begane grond vloer is voorzien van een stoere eikenhouten vloerdelen.

Eerste verdieping: via een gemakkelijk te belopen trap bereikbaar. Zeer ruime overloop met dakkapel welke toegang biedt tot alle slaapkamers en de 2e badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met prachtig vrij uitzicht en balkon, grote kastenwand en een grote badkamer en suite met toilet, bidet, dubbele wastafel en groot ligbad. Aan de tuinzijde 2 grote slaapkamers.

Tweede verdieping: via een Vlizo-trap te betreden, grote zolderberging over de gehele lengte van de woning, alwaar eveneens de cv-ketel is opgesteld.

Tuin: heerlijke diepe tuin met veel privacy, verschillende plekken met zon, avondzon en schaduw. Aan de voorzijde een grote brede oprit waarop men 3 tot 4 auto’s met gemak kan parkeren.

Bijgebouw: in dezelfde stijl van de woning gebouwd bijgebouw. Geheel in spouw waarbij de begane grond in gebruik is als berging/garage. Op de verdieping is een grote multifunctionele werk/kantoor/logeerruimte met dakkapel.

Vraagprijs € 1.450.000 k.k., aanvaarding op langere termijn uiterlijk omstreeks 1 augustus 2022.

Voor bezichtigingen belt u met de Gouden Makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.160 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt)

Kadastrale gegevens

LAREN D 1098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
680 m² (34 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810
Een funda gebruiker
Breeweg 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding van Paul, Marjolein en Maureen verliep super goed en heel soepel. Hun begeleiding heeft een heel goed gevoel gegeven over hun persoonlijke en empatische begeleiding. Ik zou de Gouden Makelaar altijd aanbevelen bij iedereen die een huis wil kopen of verkopen in het Gooi!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Gouden Makelaar
Lieve familie, het was ons een waar genoegen om de verkoop van jullie woning te mogen begeleiden. Jullie ook dank voor de fijne samenwerking, de goede voorbereiding en de gezellige koffie, thee en later de champagne. Alle goeds gewenst

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.