• Verkocht

Boekweitskorrel 12 1251 ZH Laren (NH) Oostereng

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 472 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 679.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een gezellig en charmant straatje, nabij het centrum van Laren, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen ligt deze helft van een dubbel woonhuis met een riante voor-, zij- en achtertuin en een dubbele garage. Parkeren kan zowel op de voor- als de achterzijde van het perceel.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine/droger en cv-installatie. Open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte, ruime woonkamer met gashaard, schuifpui naar de achtertuin met terras en overkapping. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de dubbele, deels geïsoleerde, berging/garage en een separaat toegankelijk tuinhuisje.

Verdieping: via de vaste trap in de hal is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, alsmede een derde toilet.

Via een vlizotrap is de bergzolder met nog meer bergruimte te bereiken.

De ruime en goed op de zon gelegen achtertuin heeft meerdere terrassen, een vijver, een moestuin, een tuinhuis en een ruime garage (circa 12 meter diep) met eigen oprit. Door de gunstige tuinligging (zuid en west) kunt u de hele dag van de zon genieten.

Het perceel wordt mogelijk verkocht met kadastrale grenzen zoals schetsmatig is aangegeven op bijgevoegde kadastrale kaart en kunnen derhalve afwijken van de bestaande situatie. Het perceel zal in dat geval opnieuw worden ingemeten door het Kadaster.

De op de bijgevoegde kadastrale kaart ingetekende woningscheidende muur tussen huisnummers 12 en 14 wijkt af van de werkelijke situatie.

Aanvullende informatie kunt u bij ons opvragen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 80 m²;
- bouwjaar 1920;
- beschermd dorpsgezicht;
- energielabel D;
- parkeren op eigen terrein;
- ruime garage met eigen oprit aan de achterzijde van het perceel.

Kortom een heerlijk huis die zich niet in een paar woorden laat omschrijven. Eigenlijk moet u gewoon komen kijken.

Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Onze specialist voor deze woning is Marike van Kaam (RM-RT). Zij laat u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Coronavirus: om bezichtigingen voor iedereen zo veilig mogelijk te laten verlopen, hanteren wij een aantal voorzorgsmaatregelen. Bij de bevestiging van uw bezichtigingsafspraak brengen wij u op de hoogte van de voorzorgsmaatregelen die wij nemen voor uw en onze veiligheid.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 679.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
472 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN G 519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 3500
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 3921
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

NVM aankoopmakelaar

VTE makelaars

Bel (035) 888 33 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.