• Verkocht

Hoefloo 7 1251 EA Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 1.262 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Laren gelegen, bieden wij dit royale rietgedekte landhuis aan.
Hoefloo is een brede, rustige en lommerrijke laan met grote oude bomen. Het huis is in 1928 gebouwd onder architectuur van H. Elzinga.
Het hertenkamp en het centrum met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca, Singer museum, sportclubs, scholen etc. bevinden zich in de directe omgeving.
Verschillende natuurgebieden liggen in de nabijheid, maar ook de uitvalswegen naar de A1 en A27.
In het huis zijn nog vele originele details aanwezig zoals architraven, vloeren, trappenhuis, glas in lood etc. en er is weinig aan veranderd. De laatste jaren is het huis niet gemoderniseerd.
Dit degelijke, goed gebouwde huis met mooie rieten kap, verdient het om weer helemaal naar de standaard van 2022 gebracht te worden.
Een fraaie bostuin is rondom gelegen. De diepe achtertuin met terras ligt op het zuiden. In de tuin staat ook een grote garage met een elektrische kanteldeur en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: Zeer royale hal met mooie zwart-witte plavuizen vloer, grote zitkamer met parketvloer, open haard en schuifpui naar overdekt terras/loggia.
Aansluitend aan de zitkamer is de eetkamer gesitueerd met vaste kasten en parketvloer.
Vanuit de hal bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van het huis, een ruime werk-/slaapkamer, ook met parketvloer.
Toilet met fonteintje. Flinke keuken met schouw, vaste kasten en plavuizen vloer.
Bijkeuken met uitstort gootsteen en achter-ingang. Vanuit de bijkeuken zijn, via een vaste trap, 3 ruime kelders, waarvan één met de cv ketel, bereikbaar.
Tussen keuken en bijkeuken is een halletje met elektrameter en zij-ingang. Boven de bijkeuken, halletje en keuken is een zolder, bereikbaar via een luikje in het plafond van de bijkeuken.

Verdieping:
Via een luie, brede, bordestrap komt men op de overloop. Hieraan zijn 2 kleine slaapkamers, 1 middelgrote slaapkamer, met wastafel en één grote hoofdslaapkamer met wastafel en loggia gelegen.
Grote, gedateerde, badkamer met toilet, wastafel en douche. In alle slaapkamers zijn ruime inbouwkasten.
De grote zolder met onbeschoten kap is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
-charmante ruime woning met 5 slaap-/studiekamers;
-prachtige locatie op loopafstand van diverse voorzieningen;
-woonoppervlakte 211 m2;
-perceeloppervlakte 1262 m2;
-zeer royale, vrije bostuin op zuid;
-op loopafstand van centrum;
-het huis heeft modernisering nodig, maar biedt veel ruimte met diverse mogelijkheden;
-de gevels zijn geïsoleerd;
-onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze prachtige Larense villa, kunt u contact opnemen met Wilfred Janssen, Kandidaat Register Makelaar Taxateur of met uw eigen aankoop makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
1.262 m²
Inhoud
923 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN C 1413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.