• Verkocht

Tafelbergweg 15 1251 AB Laren (NH) Zwarte Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 1.108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze charmante, vrijstaande rietgedekte villa is gelegen tegenover één van de zeldzame Laarder Eng-gronden met de beroemde akkertjes op de schilderijen van Larense kunstschilders als Anton Mauve en Hein Kever. Op loopafstand van het gezellige centrum van Laren, Het Singer Museum, diverse lagere scholen en de natuurgebieden. De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een kleiner zwembad en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa is in 2008 onder architectuur gebouwd en bijzonder smaakvol ingericht, met vele vaste kasten, prachtige houten vloeren en handgemaakte trappen. Een zeer doordacht gebouwde en goed onderhouden villa op een top locatie met fantastisch uitzicht op de akker.

INDELING
Begane grond:
Royale entree met ruime centrale hal, gastentoilet en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de tussenruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als aparte eetkamer of speelkamer. Vanuit de hal toegang tot de royale woon/eetkeuken. De gezellige woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een ijskast, een vriezer, een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken heeft men vrij uitzicht op het akkertje. Vanuit de keuken is er toegang door middel van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en het overdekte terras. Aansluitend is er een bijkeuken met kasten/bergruimte, een 2e apart toilet en een inloopdouche, welke speciaal voor het zwembad is ontworpen. De bijkeuken heeft een aparte toegang tot de tuin. De keuken heeft tevens een "achter entree", met een naastgelegen aangebouwde buitenberging voorzien van elektra. De woonkamer heeft een kalkzandstenen gas openhaard en aansluitend bevindt zich de aparte werk/studeerkamer. Een opmaat gemaakte en-suite boekenkasten met schuifdeuren die toegang heeft tot de werkkamer welke uitzicht heeft op de voortuin en het akkertje.

1e Verdieping:
Op de royale overloop met prachtige houtenvloer, is een aparte werkhoek gecreëerd. De ruime masterbedroom heeft een inloopgedeelte met een kastenwand. Aansluitend een badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en 3e toilet. Er zijn een goede 2e en 3e slaapkamer. Er is een 2e aparte badkamer gesitueerd tevens voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en 4e toilet.

2e Verdieping:
De grote bergzolder en c.v.-stookruimte bevinden zich onder de kap en zijn via een vaste trap te bereiken.

Tuin:
De zonnige en fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden is keurig onderhouden met veel privacy. De houten buitenberging is voorzien van elektra en een kleiner overdekt 2e terras. Hier bevindt zich de zwembad installatie en bergruimte. Het zwembad is voorzien van een elektrisch dek en verwarming. Bij de inrichting van de voortuin is rekening gehouden met het mooie uitzicht op de akker. De tuin heeft op diverse plaatsen tuinverlichting. Tevens is er een tuinsproei-installatie (eigen bron) aanwezig.

Noemenswaardigheden:
• Absolute toplocatie op loopafstand van centrum Laren
• Drie royale slaapkamers, twee badkamers
• Fraai aangelegde geheel vrij gelegen achtertuin
• Perfect zonligging
• Tuinsproei-installatie
• (kleiner) zwembad v.v. dek en verwarming
• Alarminstallatie
• Volledig en uitstekend geisoleerd
• Fantastisch vrij uitzicht
• Prachtige houten vloeren op zowel de begane grond, als op de 1e verdieping.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.  

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1.108 m²
Inhoud
1.070 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN E 777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.