De Schout 12 1251 BN Laren (NH)

  • Verkocht
€ 590.000 k.k.

Omschrijving

ALTIJD AL WILLEN WONEN IN HARTJE LAREN? DAN IS DIT UW KANS!

Gesitueerd in een prachtige, rustige, groene en kindvriendelijke straat gelegen tussenwoning met eigen oprit. Wat deze woning kenmerkt, is de unieke locatie nabij het centrum van Laren. Museum Singer, café ‘t Bonte Paard en vele andere winkels/restaurants bevinden zich op loopafstand. Door de recent aangelegde oprit heeft u altijd plek voor uw auto.

Hoe is De Schout ontstaan?

Meneer De Schout betrok in 1858 zijn nieuwe boerderij op het Oosterend (nu Paviljoensweg). Nadat deze boerderij volledig was afgebrand liet de zoon van De Schout een nieuwe hoeve bouwen die nog steeds bestaat. De akkers en het graskamp rondom de hoeve zijn later verkaveld. Daarop zijn de thans aanwezige huizen gebouwd en de straatweg die daar de wijk doorsnijdt is met recht ‘’De Schout’’ genoemd. Familie “de Schout” leeft daarom nog steeds voort.

Deze woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden, maar dient aangepast te worden aan de huidige eisen.

De globale indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met open haard en toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met spoelbak, inbouwkast, gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Tevens is de achtertuin via de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, drie in grootte variërende slaapkamers. De grootste slaapkamer, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt, heeft een op het zuiden gelegen balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche/ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en wastafel, zolderkamer met een grote dakkapel en een nokhoogte van circa 2,35 m.

Tuin:
In de, pal op het zuiden gelegen, achtertuin van circa 36 m² is het de gehele dag genieten van de zon.
In de tuin staat een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden/ in het kort:
- Unieke locatie in centrum Laren;
- Eigen inrit voor één auto;
- Bouwjaar 1964;
- Woning circa 114 m² en perceel 143 m²;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Energielabel D;
- Vier slaapkamers en één badkamer;
- Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kortom een unieke plek waar je blij van wordt met de rust, maar ook de levendigheid om je heen. De straat heeft veel groen en een unieke ligging in het prachtige dorp Laren. Wat valt er nog meer te wensen?

Nieuwsgierig naar deze unieke woning? Onze specialist voor deze woning is Berndt van der Eijk (A-RMT). Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.175
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT TOPLINE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN F 1167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 6,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren