Beijemansweg 3 1251 PE Laren (NH)

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Met wat liefde, aandacht en investering is deze kluswoning te veranderen in een plek waar je niet snel meer weg wilt! Wonen op de begane grond mogelijk. In een pittoreske rustige straat nabij het centrum van Laren en natuurgebieden ligt deze charmante jaren '30 twee onder een kap woning met vrijstaande garage en eigen oprit. Uitbouwplannen aanwezig.

Vanuit de voordeur wandel je zo naar het dorp met een diversiteit aan winkels, restaurants en de markt op vrijdag! Vlakbij de Larense sportvelden, goede scholen, sportscholen, bos en heide en uitvalswegen.

De indeling.
Begane grond: entree, apart toilet in aanbouw, meterkast en trappenkast. Een lichte woonkamer met erker en twee schouwen. Dichte keuken met veel daglicht en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: twee goede slaapkamers afgewerkt met lamelparket vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De badkamer in aanbouw is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel meubel.

Tweede verdieping: vaste trap, stookruimte met cv-combiketel Nefit Proline uit 2020. Twee nieuwe Velux dakramen zijn aanwezig om de huidige dakramen te vervangen.

Tuin: zonnige tuin aan voorzijde, eigen oprit langszij en de achtertuin met vrije ligging (geen inkijk) op het noordwesten. Kortom meerdere plekjes om van de ochtend en avondzon te genieten. Vrijstaande garage voorzien van elektra.

- uitbouwmogelijkheden om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren.

Nieuwsgierig geworden naar deze kluswoning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 1782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein