• Verkocht

Houtweg 21 1251 CS Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 1.490 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen aan de ruim opgezette en uiterst lommerrijke Houtweg bieden wij, met gepaste trots, deze romantische rietgedekte vrijstaande villa aan. Een tijdloos geheel welke volledig is aangepast aan de woonwensen van de huidige tijd, met behoud van een aantal karakteristieke stijlkenmerken. Hier spreken we absoluut over een droomvilla waarin alle aspecten die bijdragen aan Goois woongenot samenkomen.

Dankzij de karakteristieke uitstraling voelt deze vrijstaande villa al vanaf het eerste moment als thuiskomen. Het rietgedekte dak, de prachtige luiken naast de charmante glas-in-lood ramen en de indrukwekkende voordeur, het geheel is een absoluut genoegen om te mogen aanschouwen.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze villa niet alleen van buiten weet te betoveren. De begane grond is ideaal ingedeeld met ruimtes die elk hun eigen karakter hebben. Tevens bestaat er de mogelijkheid om in deze villa gelijkvloers te wonen, een absoluut unicum.

De ontvangsthal, nog voorzien van originele en charmante tegelvloer, is royaal te noemen en biedt toegang tot de, op de tuingerichte, woon- en zitkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en separaat watercloset.

De moderne keuken is perfect in balans met de klassieke details, zoals een absoluut one-of-a-kind - nog originele - schouw voorzien van authentiek tegelwerk, van de vrijstaande villa. Het kookeiland is het hart van de keuken dankzij de ruime bar en het werkblad voorzien van pitt cooking gasbranders. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser en magnetron. Deze keuken dient als basis voor vele prachtige avonden met familie en vrienden onder het genot van heerlijke huisgemaakte lekkernijen.

Direct achter de keuken bevinden zich de zit- en woonkamer. De woonkamer is wederom voorzien van een prachtige originele schouw en heeft prachtige lambrisering rondom. Dankzij de erker is er gedurende de gehele dag sprake van een overvloed aan zonlicht. In de erker is een prettige zit gecreëerd welke een romantisch uitzicht biedt over de tuin. Momenteel is de zitkamer in gebruik als eetkamer, tevens heerlijk licht dankzij twee grote raampartijen en dubbele opslaande deuren naar de tuin.

Aan de overzijde van de ontvangsthal treft u een slaapkamer aan met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en watercloset.

Via de prachtige houten trap bereikt u de eerste etage. Op de eerste etage bevinden zich drie zeer ruim bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en watercloset.

Tevens treft u ook een ruime kelder met aansluiting voor een wasmachine en -droger. Ideaal voor opslag of voor het bewaren van uw wijncollectie.

Naast de villa bevindt zich op het perceel nog een tweede gebouw welke plek biedt aan de garage, was-/badkamer, separaat watercloset en een drietal multifunctionele (werk/gasten-) kamers, Wederom een absoluut unicum, met allerlei mogelijkheden voor thuiswerken, au-pair verblijf of gastenverblijf.

De zonnige tuin op het zuiden gelegen, biedt dankzij volwassen begroeiing rondom optimale privacy en is zeer smaakvol aangelegd. De terrassen zijn ideaal gelegen op de zon en dankzij de aangrenzende swimspa is het hier al snel een waar zomers paradijs. De tuin is voorzien van een zeer royaal bemeten houten bijgebouw voorzien van drie vertrekken, waarvan één plaats biedt aan een sauna. Kortom elk seizoen, is er in deze tuin ruimte voor ontspanning.

Er is reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een (substantiële) uitbouw waarmee de leefruimte op de begane grond nog verder kan worden uitgebreid. Het hoofdgebouw en het tweede gebouw kunnen aan elkaar gekoppeld worden, waardoor er in totaal ruim 80 m² extra woonoppervlakte bij kan komen en een groot huis ontstaat. De makelaar van dienst vertelt u hier graag meer over tijdens een bezichtiging.

Wilt u deze woondroom hier werkelijkheid laten worden? Dat kunnen wij ons maar al te goed voorstellen. NVM makelaars Bart H.A.M. Lammerts en Guido E. Mundt, beide verbonden aan Voorma en Walch makelaars in het Gooi, ontvangen u graag voor een bezichtiging. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor te Laren op 035-5399080. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoop makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.490 m²
Inhoud
1.078 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Jacuzzi, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND C 1092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.