• Verkocht

Tabakspaadje 7 1251 PM Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 890.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het prachtige Laren, aan een rustige kindvriendelijke lommerrijke laan, ligt deze ruime 2-onder-1 kap woning gebouwd omstreeks 1971 op een ruim perceel van 410 m2. De ruime en praktisch ingedeelde woning bestaat onder andere uit een L-vormige woonkamer met open haard, een gesloten keuken, drie slaapkamers op de verdieping en badkamer en een zolderverdieping met twee ruime bergingen en een vierde slaapkamer met dakkapel.
Door de ligging van de woning op het perceel is er een fijne voortuin aanwezig, oprit met ruimte voor meerdere auto's op het terrein, een garage en een ca. 25 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten.

Het Tabakspaadje is een rustige kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen, het gezellige centrum van Laren met winkels, supermarkten en horecagelegenheid. Ook uitvalswegen naar de A27 en A1 zijn gunstig.

Indeling:
Begane grond: ruim entree, meterkast, trapkast, toilet, L-vormige woonkamer met open haard, gesloten keuken.
Verdieping: overloop, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, grotere slaapkamer voorzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer met dakkapel, twee bergruimtes, waarvan één met CV-opstelling.
Garage: garage voorzien van kanteldeur en loopdeur en voorzien van elektra en gasaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- Woonoppervlakte 153 m2;
- Perceeloppervlakte 410 m2;
- Eigen CV-ketel (Nefit combi ketel uit 2014);
- Oprit voor meerdere auto's;
- Garage van ca. 28 m2;
- Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het oosten;
- Dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen;
- Prachtige locatie op loopafstand van diverse voorzieningen;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 2933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
233 m² (25 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.