• Verkocht

Beijemansweg 18 1251 PG Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
9 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fenomenale verbouwde, rietgedekte half vrijstaande villa is werkelijk een lust voor het oog. Deze sfeervolle woning bestaat uit een voorhuis met een doorloop naar het vrijstaande achterhuis en is tot in perfectie zeer recent hoogwaardig verbouwd tot een uiterst charmant en bijzonder woonhuis. Rustig wonen en toch op loopafstand van het gezellige centrum van Laren.

Een fantastisch huis waar je zo in kunt!
Bewonder de foto's en neem contact op voor een bezichtiging.

De indeling; aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's. Een poort geeft toegang tot de entree en mooi aangelegde en zonnige tuin met veel privacy en diverse gezellige terrassen. Via de voordeur, met zowel links als rechts een charmante erker, betreed je de vestibule met toilet met fonteintje en garderobe. Rechts van de entree is de sfeervolle zitkamer en aan de linkerzijde een afsluitbare werkkamer twee fraaie stalen taats deuren met glas.

Het voor- en achterhuis zijn met elkaar verbonden middels een brede doorloop en een grote schuifpui naar de tussenliggende zeer gezellige veranda met ingebouwde gashaard.
In het achterhuis met fraaie open kap en dakramen is een werkelijk geweldige woon/eet/leefkeuken gerealiseerd. De luxe Boretti keuken met eiland is voorzien van alle denkbare
inbouwapparatuur inclusief 2 wijnkoelkasten en een 2e gashaard. De gezellige erker met openslaande deuren geeft toegang tot het terras in de achtertuin. Het achterhuis is tevens
voorzien van een zij-entree. De keuken geeft toegang tot het souterrain waarbij de trap is voorzien van een glazen balustrade.

In het souterrain bevindt zich een meer dan volwaardige wijnkelder achter de glazen wand met stalen deur. Hier kan menig liefhebber zijn hart kan ophalen en optimaal kan genieten van een mooie wijncollectie. Ook deze ruimte is volledig vernieuwd, geïsoleerd en heeft houten vloeren. Separaat is hier een ruime was- en stookruimte. In de tuin staat een vrijstaande houten eveneens met riet gedekte ruime berging met verdieping. Een feest voor het oog. De gehele begane grondvloer is voorzien van een hele mooie visgraatparketvloer.

1e verdieping met eikenhouten vloeren; via de gezellig hal kom je in een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze straalt rust uit door de afwerking en fraaie doorkijk aan de
voor- en zijkant. De slaapkamer is voorzien van 2 ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde is de grote luxe badkamer met gezellige raampartij met elektrisch rolluik. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de 3 e verdieping. Hier bevinden zich 2 kleinere slaap/logeer kamers thans in gebruik als kledingkamer met inbouwkasten en de andere als logeerkamer. Op de gang van de 3 e etage is ook de keurig afgesloten stookruimte.

Dit juweeltje is door de eigenaren met liefde bewoond en verbouwd waarbij geen werkelijk geen enkel detail is vergeten. Deze woning ademt rust en ruimte, dit is nog eens thuiskomen!
U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Noemenswaardigheden:
Tot in de puntjes afgewerkt
Gebruik van hoogwaardige materialen
Nieuwe rietendaken met isolatie en schroefdak (voorhuis 2020 en achterhuis 2021)
Alarm- en camera installatie

Notabene; Dit is een zeer energiezuinige woning. Het energielabel C is aan deze woning
toegekend vóórdat de woning in 2021 volledig is voorzien van oa;
Dubbele beglazing HR++
Vloer- en muurisolatie souterrain
Dakisolatie achterhuis
HR gashaarden

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Twee ketels (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NH G 211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
45 m² (5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.