• Verkocht

't Paadje 10 1251 RJ Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een zeer charmante en turn key sfeervolle helft van een dubbel jaren '30 woning op loopafstand van het gezellige centrum van Laren. Deze authentieke helft van een dubbel is recent volledig gerenoveerd en over de volle breedte uitgebouwd met zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde is er op de oprit plek om twee auto's op eigen terrein te parkeren inclusief laadpunt voor je elektrische auto.

Kortom een heerlijk instapklaar huis op een uitstekende plek en goede staat van onderhoud waar je alleen maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken!

Indeling:
Begane grond:
Originele sfeervolle entree met vernieuwde meterkast, toilet met fontein, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping. De dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle lichte woonkamer met gashaard die is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. In de erker is een gezellige zithoek gecreëerd. De open, landelijke woonkeuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad en kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Dit is een hele fijne plek om samen met familie en vrienden te koken en samen te zijn. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een bijkeuken. Er is plaats voor een tweede grote koelkast, wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Lichte en sfeervolle overloop, moderne ruime badkamer met wastafel, tweepersoons ligbad, regendouche en toilet. Twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten. Voorzijde thans in gebruik als tienerkamer en de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping. Derde lichte slaapkamer met nokhoge plafond afgewerkt met houten vloerdelen en vrij uitzicht over de achter gelegen tuinen. Verdieping voorzien van diverse bergruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. Voorzien van diverse zitgelegenheden, zoals een lounge terras en buiten eetgedeelte. Door de gunstige zonligging in de voor en achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- eigen oprit voor meerdere auto's inclusief laadpunt elektrische auto
- recent volledig gerenoveerd
- sfeervolle jaren '30 woning
- gunstige tuinligging (westen)

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 2974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 4066
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.