• Verkocht

Jagerspad 25 1251 ZV Laren (NH) Omloop

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Laren op haar best!!
Charmante, lichte en zeer goed onderhouden HELFT van een DUBBELE VILLA in 30-er jaren stijl met 4 slaapkamers en garage.
Het huis heeft geen overburen, ligt schuin tegenover het paarden-/koeienweitje en heeft vrij uitzicht op het groen van Mauvezand.

Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein met oplaadpaal voor elektrische auto en een grote vrijstaande garage in de achtertuin.

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is deels voorzien van dubbel glas in draai/kiepramen en -deuren met roedeverdeling en gedeeltelijk voorzetramen.

Locatie:
In een kindvriendelijke buurt dichtbij het centrum van Laren met de sfeervolle Brink en de grote verscheidenheid aan horeca en winkels.
Op loopafstand van het Goois Natuurreservaat “Mauvezand”, de Larensche Hockey Club, de Larense Lawn Tennis Club, zwembad De Biezem en diverse lagere en middelbare scholen.
Ook de A1 en A27 zijn van hieruit gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en wandkast met veel opbergmogelijkheden, modern toilet met fonteintje, trap naar boven en toegang tot de woonkamer.
Gezellige lichte woonkamer met eiken parketvloer, open haard, eethoek en serre met openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin.
Doorloop met dubbele deuren naar de ruime landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de moderne meterkast met 11 groepen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers.
Ruime masterbedroom met ingebouwde kasten en openslaande draai/kiepdeuren (in 2016 vernieuwd) naar het balkon aan de voorzijde.
Grote 2e slaapkamer aan de achterzijde.
3e slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s avonds van de laatste zonnestralen kunt genieten.
Goede badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Zolder:
Via vaste trap bereikbaar.
Slaapkamer met dakkapel en wastafel.
En een ruime voorzolder eveneens met dakkapel, te gebruiken als slaapkamer of als thuiswerkplek, en voorzien van een kast over de gehele wand met veel opbergruimte.

Garage:
In de achtertuin bevindt zich de grote, verlengde garage, waarvan de dakbedekking in 2019 is vernieuwd.
De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting voor wasmachine. Het in de garage aanwezige keukenblok heeft een close-in boiler met warm water.

Tuin:
Rondom het huis bevinden zich de zonnige voor-, achter- en zijtuin.
Achtertuin gelegen op het noordwesten, maar de zon vindt de achtertuin al vroeg in de ochtend en blijft dan tot in de late uurtjes.
De tuin is voorzien van een sproei-installatie.
CV-kast met cv-ketel uit 2012.

Onderhoud:
- 2018 Binnenshuis zijn al het houtwerk en muren opnieuw geschilderd, de woonkamer en keuken opnieuw gestuukt en de meeste radiatoren op de begane grond zijn vervangen door modernere versie met grotere capaciteit.
- 2019 vrijwel gehele schilderwerk buiten
- 2016 gedeeltelijk voorzien van dubbel glas in draai/kiepramen en deuren en verder voorzetramen
- 2006 dakpannen vernieuwd in 2006

Bijzonderheden:
- 127m2 woonoppervlak (exclusief garage, conform meetinstructie Nen 2580)
- 28m2 garage (niet meegenomen in het woonoppervlak)
- 311 m2 perceeloppervlak
- zeer goed onderhouden
- vrij gelegen
- parkeren op eigen terrein
- grote verlengde garage
- sproei-installatie

Vraagprijs: € 1.025.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg

Deze woning is op afspraak tevens op zaterdag of in de avonduren te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

LAREN F 731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Reilingh Makelaardij

Bel 035 8880654
J. Cino
Jagerspad 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Louk is zeer deskundig en betrokken. Hij beschikt over gedegen kennis van de markt. Hij staat altijd voor je klaar. Gewoon een heel fijn mens en een heel prettige partner om mee samen te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Reilingh Makelaardij
Hi Jacqueline, dank je wel voor je mooie beoordeling. Ik vond het een fijne samenwerking met een mooi resultaat. Als ik in de buurt ben kom ik zeker even langs bij je nieuwe huis. Groeten, Louk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.