IJsvogel 8 6988 CN Lathum

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Compleet gerenoveerde (2017/2018) vrijstaande woning gelegen aan het water. De woning ligt op het schiereiland ‘Riverparc’ en is van het type ‘Waterhoeve’ met aangebouwde berging. Verder beschikt het over een maximaal vergrote moderne badkamer, moderne keuken, fraai aangelegde achtertuin met ver uitzicht over de waterpartij naar een loopbruggetje.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met vrijdragend closet en fontein en een extra vergrote badkamer voorzien van ruime inloopdouche, spiegelkast en wastafelmeubel. Woonkamer met fraaie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, een voor- en achterkamer, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar de inpandige berging. Via de inpandige berging is er een doorloop naar de aangebouwde berging welke de aansluitingen voor was-/droogmachine heeft. Daarnaast geeft de woonkamer eveneens toegang naar de fraai gelegen achtertuin via brede openslaande deuren.

Verdieping:
Overloop met ruimte voor een grote inbouwkast, 2 slaapkamers met voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• In 2017/2018 is de woning compleet gerenoveerd;
• Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
• In 2019 is de tuin aangelegd;
• Keuken en badkamer in 2018 geplaatst;
• Gehele woning is glad gestuukt, ook het plafond in de woonkamer;
• CV ketel van het merk Remeha uit 2009;
• Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• Bouwjaar woonhuis 1998;
• Energielabel B aanwezig;
• Stichting bijdrage is € 22,- per maand;
• Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de Ijssel;
• Jachthaven nabij;
• Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Servicekosten
€ 22 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM F 622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren