• Verkocht

Glasblazerstraat 15 4143 LC Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

- Sfeervol en luxe 3-kamer appartement!
- Op één van de mooiste plekjes van Leerdam!
- Inpandige garage met elektrische deur en separate berging.
- Zonnig balkon met weids uitzicht over het vele groen!

De woning is gesitueerd op de tweede etage en maakt deel uit van het in 2003 gebouwde appartementencomplex ‘De Glasblazerstraat 1 t/m 23', gelegen in de woonwijk ‘Ter Leede’. In de jaren is het geheel keurig bewoond en onderhouden en biedt dan ook veel wooncomfort. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² en beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, een ruim balkon met weids uitzicht, 2 slaapkamers, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken en een nette badkamer.

Kortom: gelijkvloers wonen op een prachtige locatie!

Globale indeling:
Begane grond: afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping: gemeenschappelijke hal met meterkast; privé entree tot het appartement; gang met toegang tot de woon- en slaapvertrekken; zeer ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, middels een schuifpui; nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductie kookplaat (4-pits), een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi magnetron/oven en een spoelbak); geheel betegeld toilet met fonteintje; bergkast met opstelling HR cv. combiketel (Nefit, 2003); betegelde wasruimte met o.a. witgoedaansluitingen en berging; 2 slaapkamers, waarvan 1 in directe verbinding met de badkamer; keurige, geheel betegelde badkamer met een hoekligbad (+ jets), een douchecabine, een toilet, een dubbele wastafel en een badkamerkast.

Buitenruimte/balkon:
Ruim balkon (circa 13 m²), gelegen op het zuidoosten en met weids uitzicht over het vele groen.

Algemeen:
- Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig aan de balkonzijde.
- De woning is volledig geïsoleerd gebouwd.
- Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.
- De gemeenschappelijke ruimtes beschikken over volledig elektrische deuren.
- Op het platte dak zijn zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de elektrische voorzieningen van de gemeenschappelijke ruimtes.
- Er is een separate berging aanwezig in het souterrain.
- Bij de woning behoort een inpandige garage; voorzien van een elektrische deur.
- De servicekosten bedragen thans € 204,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.762
Servicekosten
€ 204 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 204,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10955
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.