• Verkocht

Oostwal 13 a 4141 CL Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Goed onderhouden maisonnette midden in het centrum van Leerdam.

Deze moderne maisonnette is zeer centraal gelegen in het centrum van Leerdam. Het appartement is in 2015 geheel gerealiseerd en beschikt over een riante woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een dakterras, een ruime badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 op de tweede woonlaag. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 93 m². Vanuit het appartement zijn alle voorzieningen gemakkelijk te voet te bereiken. Kortom: een riant appartement met alle voorzieningen op loop afstand!

Begane grond: ruime afgesloten entree met videofoon installatie, meterkast en de trapopgang naar het appartement.

Eerste woonlaag: entree; hal met een stoppen kast, een separaat toilet, trappopgang naar de verdieping, een trapkast met voldoend bergruimte en toegang tot de woonkamer en badkamer; ruime woonkamer met veel lichtinval, toegang tot het dakterras en een open keuken; open moderne keuken met 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak en een draaicarrousel. Tevens bevindt zich een ruime slaapkamer op de eerste woonlaag welke via de woonkamer en de badkamer te bereiken is; Moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede woonlaag; overloop met witgoedaansluiting, toegang tot de slaapkamers en berging voorzien van de cv installatie (Remeha, 2015); De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- Het appartement is in goede staat van onderhoud en wordt keuring bewoond door een huurder.
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, op het toilet en de badkamer na.
- De woonkamer en de slaapkamer op de eerste woonlaag zijn voorzien van automatische zonnescreens, welke in 2016 zijn geplaatst.
- Het dakkapel is voorzien van een EPDM dak en is in 2015 geplaatst.
- De hardhouten kozijnen op de verdieping zijn in 2015 geschilderd.
- De eerste woonlaag is volledig voorzien van aluminium kozijnen.
- het gehele appartement is voorzien van inbouwspots met led verlichting.
- Alle radiatoren op de eerste woonlaag zijn volledig afgetimmerd en weggewerkt in het geheel.
- De bouwperiode is volgens het basis administratie voor gebouwden ca. 1931, echter is het geheel vermoedelijk in ca. 1980 aangebouwd en het is in 2015 geheel gerenoveerd.

Servicekosten:
- De VVE bijdrage voor de Oostwal 13 A zijn ca. € 22,50 per maand voor het appartement.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.688
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 23,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 11418
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Centrum

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Centrum

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.