Stationsweg 9 C 4141 HB Leerdam

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Royaal 3-kamer appartement met prachtig uitzicht over Leerdam!

- Verrassend ruim!
- 2 slaapkamers & ca. 88 m² woonoppervlak
- Eigen berging en parkeerplaats
- Beschikt over twee balkons

Wilt u wonen in het centrum van Leerdam? Dit unieke appartement is licht en comfortabel en is gelegen op de vierde etage van appartementencomplex 'De Hoge Klaver Vier'. Het uitzicht vanuit het appartement over Leerdam is prachtig! Er zijn twee balkons, die ervoor zorgen dat je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw kunt vinden. Verder treffen we twee slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime badkamer en een inpandige berging aan. Tot slot is vermeldenswaardig dat er in de kelder van het complex een eigen berging en een eigen parkeerplaats aanwezig is. Het station en het centrum van Leerdam zijn te voet bereikbaar. Optimaal comfort!

Kortom: wonen in hartje centrum met alle voorzieningen in de nabijheid!

De globale indeling:

Begane grond: entree met belplateau; centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Woonverdieping: entree; royale hal met intercom en separaat toilet met fonteintje; technische ruimte/bergruimte met CV-opstelling en witgoedaansluitingen; 2 slaapkamers, de grote slaapkamer geeft toegang tot 1 van de 2 balkons; royale badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel met meubel; woonkamer met veel ruimte en heerlijk veel lichtinval; half open keuken met inductiekookplaat, koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, afzuigkap en 1,5 spoelbak; via de keuken is het 2e balkon bereikbaar.

Tuin: 2 balkons, toegankelijk via de keuken en de grote slaapkamer, de balkons bieden veel privacy en een prachtig uitzicht.

Kelder: de parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Verder zijn er individuele bergingen (ca. 5 m2) en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig in de kelder.

Algemeen:
- De servicekosten bedragen ca. € 190,76 per maand en ca. € 9,29 voor de parkeerplaats.
- De toegangsdeur beschikt over een camera die vanuit het appartement te bedienen is. Het complex is voorzien van een lift.
- Privé parkeerplaats en berging aanwezig.
- De berging in de kelder (ca. 3,25 meter diep en 1,50 breed) is voorzien van elektra.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 3268
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja