• Verkocht

Archangel 1 + PP 4141 MG Leerdam Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Leerdam? Dit is uw kans!

- Gelijkvloers wonen in een appartement én toch het heerlijke buitengevoel door de tuin en de mooie omgeving.
- Een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en tuin over de Leerdamse haven met historische stadsmuur, de rivier de Linge en de Glasblazerij van het nationaal Glasmuseum.
- Een eigen parkeerplaats.
- Nabij het gezellige centrum van Leerdam.
- Met winkels en voorzieningen op loopafstand.

Dit moderne appartement met zonnige tuin is gesitueerd in het nette kleinschalige appartementencomplex 'Archangel' aan de rand van het centrum van Leerdam. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht over de Linge en de haven van Leerdam! Het geheel is gelegen op de begane grond en beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en een ruime slaapkamer. De heerlijke tuin ligt zonnig op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Genieten!

Begane grond:  hal met meterkast; woonkamer met mooie lichtinval, glazen pui met toegang naar de tuin en het mooie uitzicht over de hele breedte van de woonkamer; vaste parketvloer en moderne open keuken (hoogglans, 2010) voorzien van diverse inbouwapparatuur; tussenhal met ruime afgesloten bergruimte/cv-opstelling en separaat toilet; ruime badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan en witgoedaansluitingen; royale slaapkamer die beschikt over een glazen pui.

Tuin:  De zonnige tuin (ca. 32 m2) is gelegen op het westen, waardoor u zowel in de middag als de avond kunt genieten van de zon! In 2011 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een ruim terras en vaste plantenbakken. Door een slimme beplanting is er een mooi evenwicht tussen voldoende privacy en het mooie uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en goed bij te houden.

Parkeerplaats: De parkeerplaats ligt op het parkeerterrein naast het appartementencomplex; deze privéplaats kunt u voor anderen afsluiten middels een paal.

Berging: De inpandige berging (4 m2) ligt direct naast het appartement en bereikt u via de centrale hal.  

Bijzonderheden:
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 99,50 per maand.
- De meterkast is uitgevoerd met vijf groepen en aardlekschakelaar, een water-, een gasmeter en een dubbeltariefmeter.
- In de hal is een video intercominstallatie geplaatst.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in het toilet, de badkamer en de keuken reguleert.
- Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare screens en een elektrisch zonnescherm aangebracht.
- De woonkamer is voorzien van een airconditioning.
- In 2010 is de keuken vernieuwd.
- In 2021 is de schuifpui geheel vernieuwd, inclusief inbraakwerende voorzieningen.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.825
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10306
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERDAM B 10584
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
32 m² (3,8 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.