Koningin Emmalaan 7 4141 EA Leerdam

  • Verkocht
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

3 slaapkamers! 2 balkons! Overdekte eigen parkeerplaats! En dat allemaal in hartje Leerdam!

Mooi 4-kamer appartement met 2 balkons, een berging en een eigen parkeerplaats op loopafstand van het centrum van Leerdam.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 4 appartementen.
Het heeft een woonoppervlakte van 102 m².
Aan de voorzijde ligt een gedeeltelijk overdekt balkon op het zuiden met zicht op de Koningin Emmalaan. Aan de achterzijde ligt een 2e balkon.
Op de begane grond is een eigen overdekte parkeerplaats. Op loopafstand zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig.

Het complex is in 2004 gerealiseerd en bestaat uit 4 appartementen, verdeeld over 3 verdiepingen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling
Op de begane grond is de entree van het appartement. Naast de voordeur is aan de linkerzijde een deur naar de berging. Ook vanuit de hal heeft u toegang tot de berging. De hal geeft verder toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en slaapkamer I.

In de berging zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er kunnen makkelijk fietsen geplaatst worden en er is voldoende bergruimte.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt via een groot raam uit op de binnenplaats van het achterliggende bridge-museum.

Eerste verdieping
Via een dichte trap, bekleed met vloerbedekking, komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is ruim en geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de CV-kast annex bergruimte en de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en wat direct opvalt is het licht door de raampartij.
Je kijkt via de ramen uit op de Koningin Emmalaan en het Voogdplein, ook vanaf het gedeeltelijk overdekte balkon, dat op het zuiden ligt.
De zithoek is nu aan de rechterzijde gesitueerd en de eethoek voor het balkon.

Aan de andere kant van de woonkamer is aan de rechterzijde het witte keukenmeubel met grijs kunststof blad geplaatst. Het keukenmeubel staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een losse koelvriescombinatie, een combi oven/magnetron, een geïntegreerde vaatwasser, een keramische kookplaat en een RVS vlakscherm afzuigkap. In de kastjes en laden is voldoende bergruimte.

Tegenover het toilet ligt de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, afgesloten met een glazen deur, een badkamermeubel met dubbele wastafel en mengkranen en een sierradiator. Naast de douche is een vaste kast gecreëerd.

Aan de achterzijde ligt slaapkamer II. Deze heeft via het raam uitzicht op de achtergelegen rustige binnenplaats. Via een deur kom je op het naastgelegen overdekte balkon. Daarnaast ligt slaapkamer III. Deze heeft ook een raam aan de achterzijde.

Balkon
Het appartement beschikt over 2 balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is voor de helft overdekt en u kijkt uit op de Koningin Emmalaan en het Voogdplein. Het balkon is gelegen op het zuiden.

Aan de achterzijde ligt een overdekt balkon op het noorden.

Tuin
Op de begane grond voor/onder de woning is een overdekte eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en een aardlekschakelaar, een dubbeltariefmeter, een gas- en een watermeter.
De CV installatie “Remeha” dateert uit 2013.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in het toilet, de wasruimte, de badkamer en de keuken reguleert.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75,- per maand.
In 2020 is een nieuw intercomsysteem geïnstalleerd inclusief camera en geluid.
Vanaf 2016 is de woning aan de binnenzijde opnieuw afgewerkt: in het hele appartement ligt hetzelfde laminaat, de wanden, plafonds en kozijnen zijn geschilderd; De badkamer is vernieuwd en de vaatwasser en combi oven/magnetron zijn vervangen.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, het Oude Raadhuis en het Glasmuseum.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10978
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Centrum

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Centrum

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.