• Verkocht

Weide 7 4143 EA Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare tussenwoning gelegen aan autovrij hofje, op leuk perceel en vrij gelegen tuin!

Ideale en praktische gezinswoning! Deze tussenwoning is gunstig gesitueerd aan een hofje waar uw kinderen in alle veiligheid kunnen spelen. Deze kindvriendelijke en autoluwe woonwijk is voorzien van veel openbare parkeer- en speelgelegenheden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en is gelegen op een perceel van 106 m².

Het woonhuis is in 1981 oorspronkelijk gebouwd en in de jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd. Het geheel beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval middels de schuifpui, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder op de tweede verdieping (bereikbaar middels een vlizotrap). De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, heeft een achterom en een aangebouwde dubbele (houten) berging.

Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen!

Begane grond: entree met hal/gang, meterkast, modern toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en vloerverwarming, mooie schuifpui, welke ook toegang biedt tot de achtertuin; open keuken aan de voorzijde voorzien van combi oven/magnetron, gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping: overloop; in totaal 3 ruime slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel, design radiator en witgoedaansluiting. Ook op deze etage ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping: bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap met o.a. opstelling HR cv. combiketel (AWB, 1999) en volop bergruimte.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke, vrij gelegen achtertuin (ca. 8,7 meter diep en 5 meter breed) met een achterom.
- Aangebouwde, dubbele houten (fietsen)berging met elektra.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van dak-, vloer- en glasisolatie.
- Het geheel is goed onderhouden en wordt keurig bewoond.
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.785
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 3434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100
Een funda gebruiker
Weide 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Topmakelaar! Wanneer je een makelaar zoekt die precies weet wat hoe de lokale en regionale huizenmarkt er voor staat, dan ben je hier aan het goede adres.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.