• Verkocht

Griend 22 4143 CE Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

KINDVRIENDELIJKHEID TEN TOP!

Eéngezinswoning op top locatie nabij winkelcentrum ‘Het Eiland’. 3 slaapkamers, zonnige tuin en vrij in te delen zolderruimte. Voor het huis een ruim opgezet speelveld voor de kleinere onder ons.

Deze netjes afgewerkte woning is gebouwd in 1975. De woonoppervlakte bedraagt 86m², de inhoud is 359 m³ en de overige inpandige ruimte bedraagt 17m2. De perceeloppervlakte is 129 m².

Leerdam ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan rivier de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte met fonteintje en radiator.
Sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning met een grote raampartij en een trapkast. Eethoek waar plek is voor een grote 6-persoonstafel, perfect om lekker te tafelen. Keurig nette keuken, deze dateert uit 2017 (10 jaar garantie) is voorzien van 5-pits gasfornuis, een onmisbare vaatwasser, oven, ijskast gecombineerd met vriezer (laden), afzuigkap, spoelbak, boiler en loopdeur naar de tuin.
Op de vloer ligt donker laminaat.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en radiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap met Velux dakraam en de wasmachine- /drogeraansluitingen, CV-ketel (2012) en verder vrij in te delen ruimte. Ideaal om een vierde slaapkamer te realiseren of in gebruik te nemen als hobbyruimte.

Tuin:
Gunstige en zonnige tuin gelegen op het zuid-westen. Voorzien van grotendeelse bestrating, border, schutting (2018), stenen berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- Eerste verdieping is voorzien van aluminium kozijnen.
- Omringd door koop- en sociale huurwoningen
- Screens en rolluiken
- Een rustige omgeving met enkel bestemmingsverkeer in de wijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 3816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,2 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.