• Verkocht

Sperwerlaan 62 4143 AV Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraaie hoekwoning met heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden!
De hoekwoning zelf biedt veel ruimte en heeft 4 slaapkamers maar er kan zelfs een vijfde slaapkamer worden gecreëerd. De kozijnen aan de acherzijde van de woning zijn geheel van kunststof en onderhoudsvrij. De openslaande tuindeuren geven een extra demensie aan de toch al ruime woonkamer

INDELING BEGANE GROND
Via de gezellige voortuin komt u bij de voordeur. U wordt verwelkomd in de nette hal. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer en keuken. Daarnaast is er plaats voor het toilet en de meterkast.
De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en is betegeld.

Vanuit de hal bereikt u de heerlijke doorzon woonkamer met open haard en grote openslaande deuren naar de zonnige tuin . De open keuken is voorzien van lichte kastfronten en een natuurstenen aanrechtblad met betegelde achterwand. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur te weten; een koelkast, een vaatwasmachine, een gaskookplaat met elektrische oven, combimagnetron en een afzuigkap.

INDELING 1e VERDIEPING
Vanuit de woonkamer bereikt u via de trapopgang de overloop, waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer grenzen. De ruime (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De raampartij brengt veel licht en geeft uitzicht op de straat. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Één slaapkamer is voorzien van een van binnenuit te bedienen automatisch rolluik
Deze badkamer is van alle gemakken voorzien. In de bad/douchecombinatie met bubbelbad kunt u heerlijk ontspannen maar ook snel douchen. Daarnaast is een wastafelmeubel met spiegel en vindt u hier een zwevend toilet.

INDELING 2e VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot 1 slaapkamer, een wasruimte en een ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel, Remeha. Indien nodig kan hier een 5de slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin
Via de kunststof deurenkomt u in de op het zuiden gelegen tuin gedeeltelijk voorzien van tegels. Hier is altijd wel een plekje in de zon en is het een dag te warm, dan kunt u hier het elektrisch zonnescherm openen over de hele breedte van de woning. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen. Achter in de tuin staat een stenen berging waar u bijvoorbeeld fietsen en de tuinmeubelen kwijt kunt.

Ligging

Leerdam, met ca. 21.000 inwoners, maakt onderdeel uit van de Gemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht) en ligt op de grens met de provincies Zuid-Holland en Gelderland. De Glasstad Leerdam heeft een prachtige eeuwenoude stadskern en is idyllisch gelegen aan de Linge, de langste rivier van Nederland. De rijke geschiedenis van de stad is in vele historische gebouwen terug te vinden.
Omringd door ongeveer 29 landelijke kerkdorpen fungeert Leerdam als een natuurlijk centrum met haar levendige en grote variatie horeca, winkelcentrum en vele faciliteiten (jachthaven, musea, div. sport- en cultuurverenigingen, treinstation en een snel-busdienst naar Hoog Catharijne etc.).
Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt.
Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. De A27, A2 en A15 zijn elk in 5 – 10 min te bereiken. Grote steden als Utrecht, Dordrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
Ook nu nog wordt er glas gemaakt. In één fabriek met daarbij een glasmuseum. Toeristen uit heel de wereld komen hier naar toe. Ongetwijfeld kent u de naam Leerdam ook van de kaas. Deze kaas met grote gaten is wereldberoemd. De productie hiervan is in het nabijgelegen Schoonrewoerd. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 1935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.