• Verkocht

Julianastraat 31 4141 AH Leerdam Leerdam-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Sfeervolle stadswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten!
- Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer!

Deze karakteristieke woning is gesitueerd in het centrum van Leerdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Het goed onderhouden woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 120 m² en is gelegen op een perceel van 111 m². De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een open keuken, een bijkeuken en een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een tuin op het zuidwesten.

Kenmerken van de woning: woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een bijkeuken en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, heeft een achterom en beschikt over een stenen berging met elektra.

Kortom: een fijne woning op een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand!

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer; open keuken voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect) en provisiekast; bijkeuken met extra keukenopstelling voorzien van koelkast, vriezer en combimagnetron, separaat toilet met fonteintje; vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin; badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine.

Eerste verdieping: overloop, ruime bergkast en vlizotrap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap; de mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen en van deze ruimte een vierde (slaap)kamer te creëren.

Tuin:
- Onderhoudsarme achtertuin.
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een achterom.
- De berging is voorzien van elektra, de witgoedaansluitingen en een vaste kast t.b.v. de C.V.-opstelling (Neftit, b.j. 2009)

Algemeen:
- Het geheel wordt keurig bewoond;
- Parkeren middels een parkeervergunning;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.996
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 1782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (12 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.