• Verkocht

Koningin Emmalaan 22 4141 EC Leerdam Leerdam-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met een diepe achtertuin nabij het centrum van Leerdam!

Heeft u altijd al centraal in Leerdam willen wonen? Nabij het centrum, praktisch ten opzichte van uitvalswegen en het station? Aan de Koningin Emmalaan in Leerdam-Oost vindt u deze charmante 2-onder-een kap uit de jaren ’30 waar nog mooie, oorspronkelijke details zijn terug te vinden. De woning biedt veel ruimte en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Naast een ruime woonkamer en vier slaapkamers bevindt zich in de tuin nog een ruimte die nu gebruikt word als biljartkamer maar ook zeker geschikt is als werkruimte.

De achtertuin is een echte verrassing. Deze is erg diep, gelegen op het zuiden en heeft een achterom. De diepte van de tuin biedt naast veel zon ook privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich nog een kleine schuur met elektra aansluiting.

Wonen in Leerdam wordt door velen als prettig ervaren. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, zoals scholen (ook voortgezet onderwijs), station en een breed aanbod aan verenigingen. Het centrum van Leerdam heeft veel mooie winkels en gezellige horecagelegenheden. Net buiten Leerdam vindt u een prachtig polderlandschap en rivier de Linge, waar u fijn kunt wandelen, fietsen, zwemmen of varen. En wilt u toch even naar de grote stad? De A2 en A15 bereikt u binnen korte tijd dus steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam bereikt u in een half uur.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met kelderkast en toilet, woonkamer, keuken en badkamer
Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers
Tweede verdieping: overloop en twee slaapkamers

Wilt u binnen kijken?
Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 8471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (7 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Master Makelaars

Bel 0345-619633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.