• Verkocht

Drossaardslaan 9 4143 BD Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit royale gezinshuis met carport en 5 slaapkamers komt na 40 jaar beschikbaar voor nieuwe bewoners: de woning is volledig aangepast aan de tegenwoordige tijd en tot in de puntjes verzorgd, is zeer energiezuinig (label A!) en biedt een heerlijk vrije kijk de straat in. De locatie laat niets te wensen over: zowel het centrum, station als diverse scholen en sportclubs zijn op prima afstand te vinden.

Een rondleiding...

Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje. Open keuken aan de voorzijde, uitgerust met een royale inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad, Boretti 5 pits fornuis met elektrische oven, design afzuigkap (2019), magnetron, koelkast (2019), vaatwasser en Quooker (2019). Lichte tuingerichte woonkamer met gashaard (Barbas), schuifpui en elektrisch zonnescherm.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met airconditioning en schuifdeurkast. Complete badkamer (2018) met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel.

Vaste trap naar...

2e verdieping: overloop met schuifdeuren richting waskamer en berging met CV-ketel (2014). 2 slaapkamers, beiden met airconditioning en 1 met schuifdeurkasten.

Buitensituatie: De tuin is met liefde aangelegd en voorzien van mooie plantenborders, sierbestrating en een vijver. Achterin staat de stenen berging met elektra, grenzend aan de achterom met carport.

Details:
* dubbel glas, dak- en muurisolatie
* alle kozijnen (behalve schuifpui) zijn sinds 2018 vervangen
* houten (Douglas) rabatdelen in 2017 aangebracht
* schilderwerk binnen & buiten is in 2017 uitgevoerd
* buitengevel is opnieuw gevoegd
* dakbedekking woning in 2005 vernieuwd
* massief houten (Eiken) vloerdelen in keuken en woonkamer
* elektrisch zonnescherm ter plaatse van de woonkamer
* waterontharder aanwezig
* 11 zonnepanelen (3300Wp) sinds 2019
* dakbedekking berging en carport in 2018 vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 2024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Drossaardslaan 9
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel en proactief. Aandacht voor details. Client wordt tijdig duidelijkheid gegeven in elke stap van het proces. Geeft vertrouwen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Gerssen & Donkersloot Makelaars
Hartelijk bedankt voor deze mooie woorden, wat fijn dat wij je naar tevredenheid van dienst zijn! Team Gerssen & Donkersloot Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.