• Verkocht

Lisdoddelaan 51 A 4143 VH Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Leuke tussenwoning in het aantrekkelijke Leerdam Noord
- Parkeren op eigen terrein
- Een zonnige achtertuin met overkapping!
 
Deze fijne tussenwoning is gunstig gesitueerd in de rustige en kindvriendelijke wijk Leerdam Noord. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 91 m² en is gelegen op een perceel van 134 m². Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren op een eigen parkeerplaats.

Kenmerken van de woning: woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer, 3 slaapkamers en een royale vliering.

Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsarme voortuin met een houten berging gesitueerd. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een fijne kunststof overkapping. Hier is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven!

Kortom: een comfortabele woning op een kindvriendelijke locatie!

Begane grond: uitgebouwde entree met garderobe en vaste kasten t.b.v. de witgoedaansluiting; hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang; tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne open keuken (2017) voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een oven, een spoelbak en een afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast met CV-opstelling (Intergas, 2007); 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, toilet, een dubbele wastafel met meubelen inbouwspotjes; via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin:
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin.
- Aan de voorzijde van de woning is een houten berging met elektra aanwezig.
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een kunststof overkapping met elektrische screens en inbouwspots

Algemeen:
- Dak- en muurisolatie aanwezig.
- Er is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar waaruit blijkt dat er direct noodzakelijk herstel van ca. €7.000,- nodig is. De voornaamste zaken hierin zijn het vervangen van het dak van de schuur, houtrot in het houtwerk rondom de woning en het schilderwerk aan de buitenzijde. 

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 2706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERDAM C 2708
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
36 m² (7,1 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.