• Verkocht

Parallelweg 37 4143 LB Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1.275 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Gelegen op een ruim perceel!
Let op: opknapper!

Deze vrijstaande woning is gesitueerd aan de 'Parallelweg' net buiten de bebouwde kom. De faciliteiten van de stad zijn binnen handbereik en toch de rust en het fraaie uitzicht. Gesitueerd op een eigen grondperceel van maar liefst 1.275 m² met royale hobbyschuur en stallen voor schapen en/of geiten. Het geheel beschikt onder andere over een woonkamer, een dichte keuken, een douchegelegenheid, 2 slaapkamers en een vliering.

De ligging is meer dan goed: alle voorzieningen treft u op een korte afstand. Het ruime perceel beschikt over twee grote schuren en een weide. Aan de voorzijde is een grote oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's.

Kortom: deze woning is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie voor een heerlijke woonomgeving.

Begane grond: achter-entree; bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de keuken en de schuur; dichte keuken met eenvoudige opstelling, geiser en gaskachel; douche; separaat toilet; hal met vaste kast en trapopgang; woonkamer met meterkast, vaste kast en gaskachel.

Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een vaste kast; de ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en gaskachel.

Vliering: bergruimte.

Buiten:
- Royaal perceel van 1.275 m².
- Het perceel biedt vele mogelijkheden, waaronder het houden van kleinvee.
- Zeer royale schuur voorzien van elektra en een schuifdeur.

Algemeen:
- Het geheel dient grondig gemoderniseerd te worden.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Er is asbest aanwezig.
- De locatie leent zich mogelijk ook om een nieuwe woning te realiseren. Volgens het huidige bestemmingsplan mag er een woning worden gerealiseerd van maximaal 650 m³. Voor nadere informatie verwijzen wij u graag naar en/of de gemeente Vijfheerenlanden.

Let op: we willen u erop attenderen dat er op de omliggende weilanden in de toekomst wellicht nieuwbouw gerealiseerd gaat worden.

Ligging:
Leerdam, met circa 22.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
126 m²
Perceel
1.275 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEERDAM H 210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.