• Verkocht

Meent 70 4141 AD Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 671 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Fijne gezinswoning op populaire locatie aan de rand van het gezellige centrum
Gelegen op een ruim perceel!
Let op: opknapper!

Deze 2-onder-1-kapwoning is op een ideale locatie gesitueerd aan de 'Meent' aan de rand van het gezellige centrum. De faciliteiten van de stad zijn binnen handbereik en toch de rust en het leuke uitzicht. Gesitueerd op een eigen grondperceel van maar liefst 671 m² met dubbele schuur en achterom. Het geheel beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een zolder.

Kortom: Absoluut een leuke plek voor vele jaren woonplezier!

Begane grond: entree; hal; toilet en trapopgang; kamer met meterkast en CV-opstelling; eenvoudige keuken; kelder; royale woonkamer met openslaande tuindeuren; bijkeuken met berging t.b.v. de witgoedaansluitingen; vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamer, waarvan 2 zijn voorzien van een dakkapel; de ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon; eenvoudige badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met bergruimte; kamer met vaste kast.

Tuin:
- Verrassend ruime achtertuin (ca. 29 m diep).
- De achtertuin beschikt over diverse terrassen, borders, bestrating, en een royale garage/berging (dubbele garagebox) op eigen terrein.

Algemeen:
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Fraaie hoge plafonds.

Ligging:
Leerdam, met circa 22.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
671 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 2302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
671 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
580 m² (29 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Centrum

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Centrum

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.