• Verkocht

Eksterlaan 26 4143 AC Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Geschakelde woning
- Uitzicht op het groen en het water
- Heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen!

Aan ruimte geen gebrek! Deze geschakelde woning ligt in een rustige woonwijk, maar op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen. De dwars geplaatste kap, de geringe dakhelling en de houten elementen geven de woning een heel eigen karakter. Van binnen is het huis ruim en praktisch ingedeeld en heeft een woonoppervlak van, ca. 130 m², verdeeld over 2 woonlagen.

Kenmerken van de woning: woonkamer met veel lichtinval en een sfeervol stookpunt, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, een (smalle) garage, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een royale berging.

De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden, hier is het de hele dag heerlijk vertoeven! De voortuin biedt ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Verder is er aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht op de ruim opgezette laan met zicht op de singel. Ook is hier voldoende parkeergelegenheid.

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met trapopgang, toilet, praktische garderobenis en toegang tot de woonkamer en keuken; ruime woonkamer met veel lichtinval en een open haard; woonkeuken met keuken in een hoek-opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een spoelbak en een afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping; masterbedroom met toegang tot het balkon en de badkamer; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde; badkamer met ligbad voorzien van jets, een douchecabine, een toilet, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming; ruim bemeten berging met CV-opstelling (Vaillant, 2012)

Berging:
- De aangebouwde berging heeft een dubbele deur aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de tuin.

Tuin:
- Nette voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon.

Algemeen:
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,75 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 1957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (9 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100
Mevr. Annet Renfurm
Eksterlaan 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben hele goede ervaringen met het totale pakket wat van Ekeren wonen / verzekeren / hypotheken aanbied! Zowel bij de aankoop van ons nieuwe huis een woning op het project de Kwartshove als met het regelen van de Hypotheek hiervoor. En natuurlijk de verkoop van ons huis wat we heel snel hebben kunnen verkopen. Ook hierbij de ondersteuning met het maken van de Foto’s door Angela Tubbing en de begeleiding van Manon en Gerald. Ons huis is heel snel verkocht gelukkig heeft Gerald ook hierbij goed geholpen met het vinden van een tijdelijke woning waar we binnenkort naartoe verhuizen. Tevens nog mijn dank naar Sil die ons heeft geholpen met de nieuwe hypotheek en alle bijkomende verzekeringen etc. Het is een jong team met mensen die allemaal heel vriendelijk en zeer kundig zijn, ook als je op kantoor komt dan voel je je welkom.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

ERA Master Makelaars

Bel 0345-619633

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Noord

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Noord

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.