• Verkocht

Skönvik 33 4141 MS Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

- Fijne tussenwoning met tuin op het zuiden!
- Mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers!
- Kindvriendelijke locatie, gelegen aan de dijk nabij het gezellige centrum van Leerdam.

Deze eengezinswoning is gunstig gesitueerd in de kindvriendelijke en rustige wijk 'Varsseveld'. Het stadscentrum met al haar voorzieningen, de scholen, de natuur en de jachthaven bevinden zich op loopafstand. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 103 m² en is op een perceel van 138 m² gelegen.

Kenmerken van de woning: woonkamer met schuifpui, een open keuken met uitzicht op de dijk en 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 4).

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.

Kortom: de woning is ideaal voor een gezin, mede door de kindvriendelijke locatie en de diverse voorzieningen op korte afstand.

Begane grond: entree; hal, separaat toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast; toegang tot de woonkamer en de keuken; tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken in L-opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en uitzicht op de dijk.

Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers (voorheen 3), welke zijn voorzien van een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten; badkamer met douche, toilet, ligbad, en een wastafelmeubel; vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: royale open zolderruimte met 3 dakvensters, bergruimte achter de knieschotten, CV-opstelling (Vaillant, 2003) en witgoedaansluiting; het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
- Het terras aan de achterzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Algemeen:
- Het is mogelijk een derde en vierde slaapkamer te realiseren.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Duurzaamheidsplan:
Bij deze woning is een eerste verduurzamingsadvies opgesteld voor punten die mogelijk nu of in de toekomst aangepakt kunnen worden. Dit advies is opvraagbaar bij ons kantoor. Het advies is in een eenvoudige webtool ook aan de eigen situatie aan te passen. Daarmee kan je nu al bekijken of het interessant is al een aantal maatregelen uit te laten voeren en mee te financieren. Wil je zelf met het advies aan de slag? Vraag de makelaar voor een login voor deze webtool.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 9684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,2 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Oost

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Oost

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.