• Verkocht

Horndijk 21 4141 MA Leerdam Leerdam-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning.
- Een royale achtertuin met een houten schuur van 37 m²!
- Gelegen nabij het centrum van Leerdam.

Deze leuke gezinswoning is gelegen op een ruim perceel van 228 m² aan de Leerdamse Horndijk. Gesitueerd aan de buitenrand van een kindvriendelijke woonwijk en heeft daarmee een heerlijke vrije ligging.

Kenmerken van de woning: woonkamer met sfeervol stookpunt, uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een bergzolder.

Aan de achterzijde van de woning (eerste verdieping) is een dakkapel gerealiseerd over de volledige breedte. De achtertuin is met een diepte van ruim 25 meter zeer riant te noemen. Verder is de tuin voorzien van een achterom en een houten schuur met een aangename overkapping. In deze tijd kun je werkelijk op elk moment van de dag genieten van een zon- of een schaduwplek.

Kortom: een prachtige en instapklare woning op een goede locatie.

Begane grond: entree; hal met een meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met een sfeervol stookpunt en trapkast; uitgebouwde open keuken voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een spoelbak en een losse koelkast met vriezer. Daarnaast heeft de keuken 2 dakvensters en openslaande deuren naar de achtertuin; separaat toilet; praktische kast met CV-opstelling en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: overloop met dakvenster; moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel; 2 slaapkamers. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn vergroot middels een dakkapel.

Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar middels een losse trap.

Tuin:
- Aan de voorzijde beschik je over een voortuin tot aan het looppad van de dijk. De tuin is fraai aangelegd en biedt de mogelijkheid om te gebruiken als zonneterras.
- De diepe achtertuin (ca. 25 meter diep en 4,3 meter breed) is keurig aangelegd met bestrating, diverse beplanting en borders. Achter op het perceel staat een ruime houten schuur ( 3,75 x 9,78 meter) met aangebouwde overkapping (4,22 x 2,42 meter). De schuur beschikt over een vliering, elektra en openslaande deuren.

Algemeen:
- Het buitenschilderwerk is in 2020 opnieuw uitgevoerd.
- Betonnen vloer op de begane grond.
- In 2008 is de meterkast vervangen.
- Het woonhuis beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 7849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (25 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.