• Verkocht

Sperwerlaan 31 4143 AM Leerdam Leerdam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De kijkdagen voor deze woning staan gepland op:

Maandag 12 juli as. van 13.00 uur - 17.30 uur
Dinsdag 13 juli as. van 13.00 uur - 17.30 uur
Een bezichtiging duurt circa 30 minuten

- Complete en nette gezinswoning op een ideale locatie!
- Prettig en rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek!

De woning heeft een oppervlakte van 109 m² een tuin op het oosten met een sfeervolle houten overkapping en berging. Direct achter de woning is een kleinschalige speeltuin, de woning heeft vier slaapkamers, is gelegen aan een rustige straat en basisscholen zijn op loopafstand. De perfecte woning voor een gezin met kinderen!

Diverse overige faciliteiten zoals de supermarkt, sportverenigingen en het centrum van Leerdam zijn allemaal op korte afstand gelegen. Het is hier prettig en rustig wonen met alles wat je nodig hebt om de hoek!

Kortom: een fijne woning op een kindvriendelijke locatie!

Begane grond: entree; hal, meterkast, separaat toilet, trapkast en trapopgang; woonkamer met sfeervolle houtkachel; open keuken voorzien van L-keukenopstelling met granietenwerkblad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van een inbouwkast, badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een dakvenster; vaste kast t.b.v. de witgoedaansluiting, CV-opstelling en een dakvenster; slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- De achtertuin met overkapping is gelegen op het oosten en beschikt over een terras, een vrijstaande berging en een achterom.
- Hardhouten overkapping met pannendak en houtkachel.
- Het geheel is grotendeels voorzien van zonwering.

Bijzonderheden:
- De kachelpijp is dubbelwandig en geheel betimmerd met brandvertragend materiaal.
- De woning is gebouwd met spouwmuren.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- De woning is uitgevoerd met dakisolatie.
- De begane grond en eerste verdieping zijn betonvloeren, de tweede verdieping is hout.

Algemeen:
- De voortuin voorziet in voldoende privacy.
- Aan de achterzijde is een speeltuin gesitueerd.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.656
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 1728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

VBO aankoopmakelaar

Aldem Makelaardij B.V.

Bel 030-6668168

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.