• Verkocht

Van Damstraat 4 4142 BP Leerdam Leerdam-West

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat jammer. Helaas zijn de kijkdagen bij deze woning al vol.
Wil je graag op de reservelijst? Stuur ons dan een mail naar
We wensen je succes met de zoektocht naar een woning.

- Instapklaar en energiezuinige (starters)woning!
- 2 slaapkamers!
- Leuke woonomgeving met veel groen!

Deze verrassend ingedeelde woning is instapklaar en gesitueerd aan een rustige en autoluwe straat. Een uniek aanbod!

Kenmerken van de woning: een ruime woonkamer, een open keuken, een nette badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers, waarvan 1 met een bergvliering.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen veranda, boven het straatniveau. Naast de veranda staat een lage, afsluitbare fietsenbox.

Begane grond: middels de veranda is de woonkamer via openslaande deuren te bereiken of via de hal middels de reguliere entree; hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras; open keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en Quooker); moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en witgoedaansluiting; vanuit de keuken is er middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping: trappenhuis met dakraam; overloop; 2 slaapkamers, waarvan 1 met een nokhoogte van maar liefst 5 meter en berging achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de vliering op stahoogte te bereiken. Ook is er een tweede slaapkamer met dakraam aanwezig. Hier is een vaste kast gemaakt met daarin de cv. opstelling (Intergas, 2012), het WTW-systeem en de MV unit.

Buiten:
De veranda aan de voorkant van de woning is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Het is een fijne buitenruimte, gelegen op het zuidwesten en ligt boven het straatniveau. Naast de veranda staat een lage, afsluitbare fietsenbox.

Algemeen:
- De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwplan De Veranda, welke eind 2012 is opgeleverd.
- Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning (= hoofdverwarming).
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.
- Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren (onderhoudsarm).
- Het betreft een energiezuinige woning (definitief label B).
- Er zijn 16 gezamenlijke parkeerplaatsen (mandelig terrein) en een ondergrondse afvalcontainer aanwezig.

Ligging:
Leerdam, met circa 25.000 inwoners, ligt op de grens van Utrecht en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 11263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (3 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.