• Verkocht

Bergstraat 102 4141 BZ Leerdam Leerdam centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LEUK WONEN MET BINNENTUIN EN DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN DE STAD !
Wat een plaatje om in te wonen in het hart van de binnenstad van Leerdam. De woning met een aantal glas in loodramen is keurig afgewerkt en daarom instapklaar. Achter de woning, naast de berging bevindt zich een gezellig plaatsje met een overkapping. De ruime bergzolder biedt de mogelijkheid om alle spullen op te bergen.

De glasstad Leerdam heeft alles te bieden, zoals (middelbare) scholen, voldoende horeca, winkels en musea.

De globale indeling:
Begane grond: entree, woonkamer, keuken, toilet, meterkast en berging.
Eerste verdieping: overloop, badkamer, 2 slaapkamers en dakterras.
Bergzolder.

ENTREE:
De gang met in de voordeur glas in lood raam biedt toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In een nis bevindt zich de garderobe.

WOONKAMER MET TRAPKAST:
De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de gezellige, sfeervolle woonkamer en heeft zicht op de binnenplaats. Aan de voorzijde is een apart hoekje gecreëerd. Ook hier is het raam v.v. een glas in lood raam.
Het oppervlak bedraagt ca. 26 m2.

KEUKEN:
De keuken is gelegen achter de woonkamer en geeft toegang aan de achtertuin. De keuken is v.v. koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De losstaande vaatwasser blijft achter.

TOILET:
Het deels betegelde zwevend toilet is v.v. mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
De ruime overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en CV-kast. Middels een vlizotrap is hiervandaan de bergzolder te bereiken.

BADKAMER:
De keurige geheel betegelde badkamer is v.v. mechanische ventilatie, een douche met thermostaatkraan, wasmeubel en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In het plafond bevinden zich inbouwspotjes.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer met TV-aansluiting is gelegen aan de voorzijde heeft een oppervlak van ca. 13,5 m2.

SLAAPKAMER II:
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras van ca. 11 m2. Het oppervlak bedraagt ca. xxx m2.

BERGZOLDER:
Middels een vlizotrap is deze ruime bergzolder bereikbaar. De ruimte is netjes afgewerkt en in het midden op stahoogte.

INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter.
* CV-ketel ( Vaillant combi-ketel uit ca. 2010).

BIJZONDERHEDEN:
* Een fijne woning in het hart van de stad met alle voorzieningen op loopafstand;
* Onderhoudsvrije, beschutte achtertuin met kunstgras, overkapping en zitje v.v. elektra;
* Dakterras op de eerste verdieping;
* Bergruimte naast de overkapping achter de woning;
* Instapklaar.

ALGEMEEN:
*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te voldoen door koper binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (6,25 meter diep en 3,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.