• Verkocht

Burgemeester Meesstraat 13 4141 EH Leerdam Oranjebuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de gezellige en populaire wijk Oost staat deze mooie en ruime tussenwoning in jaren 30 stijl met een woonoppervlakte van 90 m². De lichte woonkamer heeft prachtige glas in lood details boven de openslaande deuren welke u toegang bieden naar de tuin die op In de gezellige en geliefde wijk Oost staat deze mooie en ruime tussenwoning in jaren 30 stijl met een woonoppervlakte van 90 m². De woning bevindt zich op steenworp afstand van het gezellige centrum van Leerdam met diverse winkels en supermarkten, om de hoek treft u een heerlijk warme bakker en ook het openbaar vervoer is op enkele minuten afstand. Deze woning heeft een ruime en sfeervolle woonkamer, een dakterras, 3 slaapkamers en een voor- en achtertuin. Kortom een perfecte eengezinswoning met veel mogelijkheden!

Begane grond:

De authentieke jaren 30 hal voorzien van glas in lood heeft een meterkast en een toilet alsmede een trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft sfeervolle openslaande deuren en door de glas in lood elementen komt ook hier de jaren 30 stijl terug. In 2021 is de begane grond voorzien van een prachtig massief kasteel houten vloer. De keuken in de moderne kleur zwart is gelegen in het verlengde van de hal van de woning, heeft een natuurstenen aanrechtblad, veel opbergruimte en een in 2022 geplaatste vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich ook de toegang tot de kelder welke ideaal is om te fungeren als voorraadkast. Via de bijkeuken, waar de cv-installatie uit 2016 zich bevindt, kunt u eveneens de achtertuin betreden en heeft u toegang tot de naast gelegen wasruimte.

Tuin:

De ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is volledig bestraat en voorzien van een overkapping. De stenen berging met vliering biedt veel opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinmeubels. De tuin is achterom eveneens bereikbaar.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning. Op de overloop is via de openslaande deuren het riante dakterras bereikbaar waar u de zomeravonden gezellig door kunt brengen. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer met tweede toilet, inbouwkasten met voldoende opbergruimte en een vaste trap naar de zolder.

Zolder:

De derde slaapkamer treft u op zolder aan, deze is voorzien van een dakraam, een laminaatvloer en voldoende opbergruimte. 

Vooral voor gezinnen met kinderen is dit een perfecte woning met heel veel mogelijkheden in een aantrekkelijke en mooie omgeving!

Bijzonderheden:

- Centrale ligging tussen A15, A27 en de A2
- Centrum met diverse winkels en supermarkten alsmede het OV op loopafstand
- Gratis parkeren in de straat
- Kindvriendelijke omgeving
- Diverse scholen

**English**
This beautiful and spacious terraced house in 1930s style with a living area of ??90 m² is located in the cozy and popular East district. The bright living room has beautiful stained glass details above the patio doors which give you access to the garden. The house is located a stone's throw from the lively center of Leerdam with various shops and supermarkets, around the corner you will find a delicious bakery and public transport is also a few minutes away. This house has a spacious and attractive living room, a roof terrace, 3 bedrooms and a front and back garden. In short, a perfect family home with many possibilities!

Ground floor:

The authentic 1930s hall with stained glass has a meter cupboard and a toilet as well as a staircase to the 1st floor. The spacious and bright living room has attractive French doors and the 1930s style is also reflected in the stained glass elements. In 2021 the ground floor will have a beautiful solid castle wooden floor. The kitchen in the modern color black is located in the extension of the hall of the house, has a natural stone worktop, plenty of storage space and a dishwasher installed in 2022. In the kitchen there is also access to the basement which is ideal to function as a pantry. Through the utility room, where the central heating system from 2016 is located, you can also enter the backyard and you have access to the adjacent laundry room.

Garden:

The spacious backyard located on the sunny southeast is fully paved and equipped with a roof. The stone shed with loft offers many storage options for bicycles, tools and garden furniture. The garden is also accessible from the back.

First floor:

On this floor there are 2 spacious bedrooms, 1 of which has air conditioning. On the landing you can reach the spacious roof terrace through the French doors, where you can spend the summer evenings. Also on this floor is the bathroom with a second toilet, fitted wardrobes with sufficient storage space and a staircase to the attic.

Attic:

The third bedroom is located in the attic and has a skylight, laminate flooring and ample storage space.

This is a perfect home, especially for families with children, with many possibilities in an attractive and beautiful environment!

Particularities:

- Central location between A15, A27 and A2
- Center with various shops and supermarkets as well as public transport within walking distance
- Free street parking
- Child-friendly environment
- Various schools

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 8751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,4 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.