Loosdorp 1 a 4143 LS Leerdam Florabuurt

272 m² wonen
870 m² perceel
6 slaapkamers

Kaart

€ 799.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 8 februari 2022
Verkoopdatum: 11 mei 2022
Looptijd: 3 maanden

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis aan de buitenrand van Leerdam.

Loosdorp is een buurtschap aan de uiterste noordgrens van Leerdam met ten zuiden de bebouwing van Leerdam en naar het noorden toe vrije landelijke ruimte. Aan het Loosdorp, een heerlijk rustige weg, staan overwegend vrijstaande woningen waaronder dit landhuis. Het fraaie silhouet in helder wit, met de contouren van een voorhuis en een achterhuis, valt meteen op. Duidelijk is dat dit huis veel ruimte biedt. Daarbij ligt de tuin mooi rondom met veel privacy naar beide zijden en achter het huis een heerlijk terras aan het water van een singel. Aan de overkant daarvan ziet u de nieuwbouw van Leerdam.

Een zee aan ruimte
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden: inderdaad. Het heeft alles te maken met de voormalige stal (het achterhuis) die volledig betrokken is bij het woongedeelte. Dit resulteert in maar liefst 12 kamers waarvan 6 slaapkamers. Veel ruimte dus op twee volwaardige verdiepingen; en volop mogelijkheden om deze woning naar eigen smaak in te delen. Instapklaar is deze woning niet. Maar alleszins zeker is dat u hier uw droomwoning kunt realiseren met functies die passen bij uw werk en uw leven. Zo behoren een gastenverblijf of kantoor of atelier aan huis tot de mogelijkheden.

Tuin met terras aan het water
Voorbij de elektrische toegangspoort rijdt u het ruime erf op met plaats voor vier auto’s. Verder naar achteren ziet u een houten schuur/garagebox. De tuin ligt vrij rondom met fruitbomen en twee prachtige terrassen, een in de zijtuin en de andere achterin met vlonderterras aan een singel. Aan de andere zijde is er nog een schuur aanwezig met houtopslag. De locatie is ronduit perfect, met weidse uitzichten naar het noorden en tegelijk wandelt u via het bruggetje naast het huis zo Leerdam-Noord in.

Download het magazine van deze woning met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.938
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 272 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

870 m²

Inhoud

1.318 m³

Indeling

Aantal kamers: 12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 douches en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 2938

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 815 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

LEERDAM H 300

Oppervlakte: 55 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Bel 088-0044244

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Loosdorp 1 a Geschreven op 3 juli 2022

4,⁵

Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.

Informatie naar kopers was onder de maat, en afspraken die werden gemaakt in de beginfase van start verkoop woning werden in de eindfase niet uit gevoerd. Een makelaar word ingehuurd voor zijn kenis

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling