• Verkocht

Nieuwstraat 5 a 4141 CA Leerdam Leerdam centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassende en sfeervolle stadswoning!

- Moderne keuken uit 2021!
- Onlangs van buiten opnieuw geschilderd
- 3 slaapkamers & ca. 87 m² woonoppervlak

Deze leuke woning met ruime schuur bevindt zich in het centrum van Leerdam met alle voorzieningen binnen handbereik! Vanaf de voorzijde zie je niet welke ruimte de woning biedt, zo is er onder andere een heerlijke woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met ruime berging. Op de eerste verdieping is een grotere ouderslaapkamer, twee kleinere slaapkamers en een badkamer. Er is een bergzolder welke te bereiken is door middel van een vaste trap. Vanuit het huis wandel je zo de winkelstraten in. Je vindt de bakker letterlijk "om de hoek" en het gezellige centrum heeft een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden! Vanuit de berging in de achtertuin loop je zo een plein op waar een speeltuin en parkeerplaats is.

Kortom: Op zoek naar een leuke woning nabij alle voorzieningen van het centrum en waar je zo in kunt trekken? Dan is dit jouw woning!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met vaste trap, meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren, een fijne palletkachel en een moderne keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. In de badkamer bevindt zich een douche, een wastafel, een toilet en de witgoedaansluitingen. De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst, mede door middel van de geplaatste dakkapel.

Tweede verdieping: Deze bergzolder is middels een vaste trap bereikbaar. Naast de CV-ketels en airco is hier veel ruimte om spullen op te bergen!

Algemeen:
- Parkeren kan in de stad betaald of middels een parkeervergunning.
- In de berging is ook een witgoedaansluiting aanwezig.
- Aan de achtergevel bevindt zich een hand gedreven zonnescherm.
- WTW systeem aanwezig in de woning.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, maakt onderdeel uit van de Gemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht) en ligt op de grens met de provincies Zuid-Holland en Gelderland. De Glasstad Leerdam heeft een prachtige eeuwenoude stadskern en is idyllisch gelegen aan de Linge, de langste rivier van Nederland. De rijke geschiedenis van de stad is in vele historische gebouwen terug te vinden.

Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt.

Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. De A27, A2 en A15 zijn elk in 5 – 10 minuten te bereiken. Grote steden als Utrecht, Dordrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 11084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (7,5 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.