• Verkocht

Bohemen 18 4141 MN Leerdam Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

INSTAPKLAAR! KEURIGE HOEKWONING MET ZONNEPANELEN EN VRIJ ZICHT AAN DE VOORZIJDE !

Deze fijne, nette hoekwoning met fraai aangelegde tuin is gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het gezellige centrum van Leerdam. De woning is door huidige eigenaren keurig onderhouden en derhalve instapklaar.

Voorzieningen als basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving gelegen.
Leerdam is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 30 autominuten te bereiken zijn. Leerdam beschikt tevens over een NS-station.

BEGANE GROND:

ZIJ-ENTREE:
De entree met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER:
Deze ruime woonkamer met gezellige, op afstand bedienbare gashaard en dimbare plafond spotjes en wandverlichting is gelegen aan de voorzijde, met zicht op de voortuin. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het oppervlak bedraagt ca. 47 m² (incl keuken).

KEUKEN:
De moderne hoekopgestelde keuken geeft toegang tot de achtertuin en beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron.

TOILET:
Het deels betegelde zwevend toilet is v.v. een fonteintje en mechanische ventilatie.

BERGING:
De vrijstaande stenen berging in de achtertuin is v.v. elektra en ca. 5,5 m² groot.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

BADKAMER:
De moderne, ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wasmeubel, zwevend toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER I:
De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. TV-aansluiting en heeft een oppervlak van ca. 15 m².

SLAAPKAMER II:
Deze slaapkamer heeft eveneens vrij zicht aan de voorzijde, zoals de naast gelegen 1e slaapkamer. Het oppervlak bedraagt ca. 9,5 m².

SLAAPKAMER III:
Deze 3e kamer op de verdieping is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlak van ca. 10 m².

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER:
Op de ruime voorzolder vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, alsmede de opstelling van de CV-ketel. De ruimte is keurig afgewerkt en het klapraampje zorgt voor extra lichtinval.

SLAAPKAMER IV:
De keurige speelse slaapkamer is gesplitst in 2 delen met beiden een kiepraam. In het slaapgedeelte treffen we een zeer ruime inloopkast en extra bergruimte achter het knieschot. Ook de hiernaast gelegen ruimte beschikt over extra bergruimte achter het knieschot. Het totale oppervlak is ca. 17 m².

INSTALLATIES:
* Moderne elektrische installatie met aardlekbeveiliging en een slimme meter.
* CV-ketel (Bosch HRC combi-ketel uit 2010).
* 6 zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:
* de fraai aangelegde voortuin is deels bestraat en v.v. beplanting.
* in de beschutte achtertuin met achterom vinden we 2 terrassen, beplanting rondom het looppad naar de achtergelegen berging, een waterkraan en een verdekte opstelling naast de woning voor het plaatsen van de afvalcontainers;
* tweede waterkraan aan de zijgevel, naast de voordeur;
* centrale antenne in de slaapkamers op de eerste verdieping.

ALGEMEEN:
*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te voldoen door koper binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 9876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (12 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Van Wijnen Makelaardij

Bel 0345-610951

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.