• Verkocht

Drossaardslaan 4 4143 BD Leerdam Eiland

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Instapklare en smaakvolle tussenwoning in een geliefde woonwijk!

- Zonnige tuin op het westen
- Diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum en diverse scholen in de directe omgeving
- 3 slaapkamers & ca. 92 m² woonoppervlak

Ideale en praktische gezinswoning! Deze tussenwoning is gunstig gesitueerd met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Deze kindvriendelijke woonwijk is voorzien van veel openbare parkeer- en speelgelegenheden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 92 m² en is gelegen op een perceel van 126 m².

Het woonhuis is in 1981 oorspronkelijk gebouwd en in de jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd. Het geheel beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder op de tweede verdieping (bereikbaar middels een vlizotrap). De achtertuin is gesitueerd op het westen, heeft een achterom en een aangebouwde stenen berging.

Globale indeling:

Begane grond: entree met hal/gang, meterkast, modern toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en met deur die toegang biedt tot de achtertuin; open keuken aan de voorzijde voorzien van combi oven/magnetron, kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping: overloop; in totaal 3 ruime slaapkamers; moderne badkamer met toilet, wastafel met meubel, design radiator en inloopdouche. Ook op deze etage ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping: bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap met o.a. opstelling HR cv. combiketel (2018) en volop bergruimte.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een achterom.
- Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en witgoedaansluiting.
- Verzorgde voortuin met looppad en diverse beplantingen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het geheel is goed onderhouden en wordt keurig bewoond.
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig.
- De woning beschikt op de begane grond over rolluiken aan de voor- en achterzijde.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.370
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D 1,68 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 3960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.