• Verkocht

Keizerrood 15 4142 RJ Leerdam Broekgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkt! Deze schitterende hoekwoning in een kindvriendelijke nieuwbouw wijk in Leerdam!

- De woning is gasloos gebouwd en voorbereid op de toekomst.
- Stijlvol en modern afgewerkt!
- 4 slaapkamers & ca. 145 m² woonoppervlak.

Op zoek naar een fijn gelegen eengezinswoning waar je zo in kan trekken? Dat kan bij de Keizerrood 15! Deze jonge (2020) woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de zolderverdieping. Aan woonruimte heb je in deze fijne woning dus geen gebrek! Zowel van buiten als van binnen is deze woning helemaal af en beschikt het over eye-catchers als een stalen schuifdeur op de begane grond, een strakke keuken met spoeleiland en een tuin op het zuidwesten welke fraai is aangelegd. Boven tref je 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een fraaie badkamer en een royale open zolderverdieping; deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vierde (en wellicht zelfs 5e!) slaapkamer.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met berging, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trap naar bovenverdieping en via een toffe stalen taatsdeur toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de woonkamer is af te sluiten van de keuken door middel van een stalen scchuideur met taatsdeuren. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland met Quooker, een vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, stoomoven en een Bora inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; complete badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een moderne wastafel met meubel en een designradiator; 3 ruime slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: royale open zolderverdieping met lichtinval via de ramen en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten, de technische ruimte en de witgoedaansluitingen.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- Ruime achtertuin met veel privacy gesitueerd op het zuidwesten welke is opgedeeld in twee terrassen, een gazon, borders en een achterom.
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een buitenkraan

Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning welke in 2020 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud!
- De woning is gasloos gebouwd. Dit, in combinatie met onder andere een ventilatiewarmtepomp, duurzaam materiaalgebruik en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een zeer energiezuinige woning.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 22 zonnepanelen.
- Warm water geschiedt middels een elektrische boiler van 150 liter.

Omgeving: Tegenover de woning is een grote kinderspeeltuin gelegen. Er is veel sociale controle in het blok dus de kinderen kunnen veilig in de buurt spelen!

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEERDAM K 1071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,7 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Keizerrood 15
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de voorbereiding tot aan het eind van de verkoop van ons huis heeft Gerald en zijn team ons goed begeleid. Er waren geen onverwachte verrassingen. Er zijn door het van Ekeren Kuiper team mooie deskundige foto's gemaakt waarvan nog werd gevraagd of dit niet gefotoshopt was. (met dank aan het schoon en opruim vermogen van mijn vrouw o.a.) Op Funda werden we al snel een van de meest bekeken huizen na het plaatsen en met 14 bezichtingen waren we aangenaam verrast. Het huis is daarna ook snel verkocht en we zijn dan ook meer dan tevreden hoe het gehele verkoopproces is gegaan. Dank jullie wel Team van Ekeren Kuiper!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.